Владельцы квартир обязаны сообщать о рождении детей и не получают автоматических скидок на коммунальные услуги

În legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, nu este prevăzută scutirea automată de la întreținerea pentru copiii mici. Însă, în legislația anterioară a existat, pentru scurt timp, posibilitatea ca asociațiile să decidă scutirea copiilor mici de la anumite cheltuieli individuale. De asemenea, conform legislației în vigoare, proprietarii trebuie să anunțe orice schimbare privind numărul membrilor familiei în termen de 10 zile. Regula se aplică și nou-născuților. De ce au nevoie administratorii sau asociațiile de proprietari de numărul exact al persoanelor care locuiesc într-un apartament, inclusiv atunci când este vorba despre un copil mic? Răspunsul este oferit tot de Legea asociațiilor de proprietari. Numărul de persoane este necesar pentru calcularea și repartizarea corectă a unor cheltuieli comune, în funcție de numărul total al locatarilor din condominiu. Printre acestea se numără costurile cu apa rece, apa caldă și canalizarea, combustibilul utilizat pentru prepararea apei calde de consum, energia electrică necesară funcționării instalațiilor comune, inclusiv a ascensoarelor, precum și cheltuielile pentru colectarea deșeurilor menajere și vidanjare. În aprilie 2017, în Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, a fost introdusă prevederea conform căreia copiii sub trei ani puteau fi scutiţi de la plata cheltuielilor de consumuri individuale de către asociaţii, conform avocatnet.ro. Această scutire era o opţiune a asociaţiei de proprietari, nu o obligație. De asemenea, această scutire avea efecte reduse sau chiar inexistente, deoarece viza cheltuielile aferente consumurilor individuale, care sunt oricum contorizate și calculate separat pentru fiecare apartament. Cheltuielile pe consumuri individuale reprezintă „cheltuielile asociației pentru: apă rece și canalizare; apă caldă de consum; energia termică, combustibilul și apă rece pentru prepararea apei calde; gaze naturale; încălzirea proprietății individuale”, conform legislaţiei actuale privind asociaţiei de proprietari. Aceste cheltuieli se repartizează în funcţie de indexul contoarelor individuale, a repartitoarelor de costuri sau în funcţie de alte criterii în baza cărora se poate individualiza consumurile. Scutirea copiilor mici de la plata cheltuielilor aferente consumurilor individuale a fost valabilă până în 2018, când Legea nr. 230/2007 a fost abrogată și înlocuită de Legea nr. 196/2018, actul normativ care reglementează în prezent organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.