Жители Боршова над Влтавой отложили решение о строительстве логистического центра Amazon из-за опасений по поводу пробок

Už přes dvě desítky let je v územním plánu Boršova nad Vltavou určené území mezi silnicí I/3 a řekou Vltavou jako průmyslová zóna. Společnost Accolade ve spolupráci s firmou GARBE nyní připravují v území velkou investici pro zásilkový obchod Amazon. Chtějí proto upravit projekt, na který už sice bylo zčásti vydáno stavební povolení, ale zatím se nezačal realizovat. Původní projekt počítá v lokalitě se čtyřmi halami, na dvě je vydané stavební povolení. Jenže kvůli Amazonu by se mělo území zastavět jednou velkou halou, která bude mít zhruba poloviční rozměr než všechny čtyři. Investoři nyní chystají potřebné kroky ke změnám projektu a mimo jiné nabídli Boršovu nad Vltavou v rámci partnerství tak zvanou plánovací smlouvu. V té se chtějí zavázat třeba k výstavbě chodníku od Boršova směrem k budoucímu areálu a k jiným kontribucím pro obec. Argumentují také tím, že z nových nemovitostí by plynul do obecní pokladny jistý příjem. Dvě misky vah Část obyvatel obce ale výhody plynoucí z plánovací smlouvy zpochybňuje a poukazuje na to, že na druhé misce vah jsou nevýhody, jako například to, že nová investice může zhoršit dopravní situaci v Boršově i při cestách z okolních obcí do Českých Budějovic nebo na dálnici D3. Zaznívají také obavy z možného příchodu tak zvaných agenturních pracovníků. Na druhou stranu bylo na pondělním jednání zastupitelstva řečeno, že původní změna územního plánu žádné velké debaty nevyvolala, stejně jako první informace o možné investici pro Amazon, které byly zveřejněny tehdejším vedením obce už loni v létě. Podle veřejně známých informací se počítá v možném distribučním centru s maximálním počtem pracovníků ve směně přes 800 a maximálním počtem kamionů 277 za den, ale to jsou maximální čísla uváděná v příslušné stavební dokumentaci. S investorem nebo bez něj Nesouhlas s plánovací smlouvou nemůže zcela zvrátit situaci třeba k tomu, aby se současná pole nezastavovala. Územní plán proměnu pozemků v průmyslovou zónu povolil už před dvěma desítkami let. Od té doby už se také objevilo několik zájemců o investici v místě. Ale tentokrát poprvé se přípravy dotáhly až téměř k zahájení stavby. Podle vedení obce jde nyní jen o to, jestli obec bude za slíbené výhody spolupracovat s investorem nebo se bude změna realizovat bez součinnosti s obcí. Opakovaně to zaznělo jak na veřejné debatě před dvěma týdny v sokolovně, tak na zasedání zastupitelstva v pondělí 31. srpna. I samotný investor ale deklaroval, že chce postupovat v souladu s obcí. Pro nyní plánované změny by totiž ideálně potřeboval i malý pozemek v rozsahu několika metrů čtverečních od obce. Zastupitelé měli o plánovací smlouvě rozhodnout právě 31. srpna, ale nakonec hlasování odložili. K otázce plánovací smlouvy by se měli vrátit podle starostky Romany Rýcové 17. září. Do té doby by měli získat ještě další vyjádření odborníků. „V pátek budeme mít jednání na stavebním úřadu,“ uvedla pro Deník Romana Rýcová s tím, že se bude týkat například dopravních otázek. Jak se následně zastupitelé k plánovací smlouvě postaví, nechtěla starostka vůbec předjímat, zmínila ale, že zastupitelstvo není ve svém názoru jednotné. Několik variant Investoři se v úterý, den po jednání zastupitelstva, pro Deník vyjádřili také. Ve společném prohlášení Tomáš Mile, projektový manažer společnosti Accolade a Veronika Zacha, Head of Business Development CZ ve společnosti GARBE Industrial Real Estate, uvedli následující. „Včera jsme ze strany obce dostali informaci, že zastupitelstvo nebude na pondělním zasedání schvalovat plánovací smlouvu a její projednání se pravděpodobně posune na mimořádné zasedání. Další odklad nás mrzí, protože prodlužuje období nejistoty ohledně konečné podoby projektu.“ Z hlediska investora nyní přichází v úvahu několik možností. „Nadále pracujeme se třemi možnými variantami dalšího postupu – původním projektem čtyř hal, variantou jednoho distribučního centra s plánovací smlouvou s obcí a variantou jednoho distribučního centra bez využití pozemku obce. Naší preferovanou cestou zůstává dohoda s obcí a realizace projektu v podobě jedné haly na základě plánovací smlouvy,“ doplnili Tomáš Mile a Veronika Zacha. Navrhovaná změna se týká části průmyslového parku, jehož parametry byly schváleny územním rozhodnutím v roce 2020. Původní projekt počítá se čtyřmi průmyslovými halami na ploše 148 000 metrů čtverečních, přičemž dvě z nich již mají vydané stavební povolení. Accolade ve spolupráci s GARBE nyní navrhuje tuto část areálu nahradit jedním distribučním centrem s téměř poloviční plochou a větším podílem zeleně. Na druhé straně silnice I/3 mezi Jižní tangentou a Včelnou se průmyslové objekty staví už několik let a prakticky už zaplnily předtím nezastavěné pozemky v této lokalitě, aniž by to vzbudilo výraznější veřejnou debatu.