В Сальтильо стоимость земли удвоилась за пять лет, из-за чего почти ни одна молодая семья не может купить жилье

< Negocios | Foto:Edith Mendoza Negocios   Por Edith Mendoza Publicado el martes, 8 de septiembre del 2026 a las 12:57 El costo de la tierra en Saltillo se duplicó en cinco años, provocando que a casi ningún matrimonio le alcance hoy para comprar vivienda. Saltillo, Coah.- Tan sólo durante los últimos 5 años se ha duplicado el costo de la tierra y en algunas zonas se ha ido hasta el triple, con lo que se ha presionado el costo de la vivienda en su conjunto, que, en muchos casos, ni sumando dos salarios en una familia, es posible alcanzar un crédito para adquirir vivienda digna. “ El costo de la vivienda, en su conjunto, ha aumentado por encima de la inflación. Hace 20 años un matrimonio joven tenía más posibilidades que ahora. Estimamos que solamente cerca del 8.8% de familias nuevas le alcanza para comprar una vivienda y eso es alarmante”, dijo el bróker inmobiliario Héctor Aguirre Sánchez, en entrevista para +Patrimonio de Tele Saltillo. “ En muchas ocasiones no alcanza ni con dos salarios en casa. Eso es lo que ha ocasionado que mucha gente que tiene poder adquisitivo, adquiera viviendas para ponerlas en renta… al final del día, un matrimonio tiene que encontrar donde vivir y sino puede comprar, pues tiene que rentar”, externó. El precio de la vivienda económica en Saltillo, ronda un promedio de los 850 mil pesos, para un máximo de 45 metros cuadrados. Esto sin contar con que la oferta está muy limitada. En relación al costo de la tierra, habló sobre ciertos fraccionamientos del tipo residencial-plus, en este lapso de tiempo, han pasado de 6 mil 500 pesos a 12 mil 500, por metro cuadrado, lo que representa casi el doble del costo. Todavía hace unos años, se veía al municipio de Ramos Arizpe como una alternativa de precios más accesibles en la región para adquirir un patrimonio, pero también muestra incrementos del 25 al 30%, alzas importantes, aunque no tanto como en Saltillo. “ Ramos Arizpe también ha invertido en infraestructura, tiene centros comerciales, muchos colegios”, dijo. El municipio de Arteaga también presenta una tendencia similar, aunque con menor aceleración. La diferencia tiene con que hay muchos lotes que todavía no cuentan con infraestructura, con lo que aún es posible encontrar tierra muy barata, aunque todavía sin pavimento, sin drenaje o sin red de agua potable. Las zonas más caras de la región Sureste, siguen siendo la norte de Saltillo, desde Colosio o Pedro Figueroa hasta Los Valdés y Francisco Villalobos. En este sector, donde puede ser que te encuentres fraccionamientos por más de 12 mil pesos por metro cuadrado. Estos precios ya son muy similares a ciertas zonas de playa como Mérida o Cancún. “ También mucha gente de Monterrey ha volteado a vernos aquí a Saltillo, porque es una zona muy atractiva para invertir y eso también nos ha encarecido la tierra. Antes se disparaban mucho los precios de Monterrey contra los de Saltillo, ahorita seguimos teniendo esa brecha, pero ya no es tan amplia como era hace 10 años”, reconoció. Notas Relacionadas