Платформа Twinfinity объединяет разрозненные данные о недвижимости для эффективного использования искусственного интеллекта

Fastighetsägare har sällan brist på data. Tvärtom finns stora mängder information om byggnader, ritningar, installationer, sensorer, avtal, felanmälningar, ronderingar och ekonomi. Utmaningen är att informationen ofta ligger utspridd i olika system och dokument, vilket gör den svår att använda – både för människor och för AI. – AI behöver förstå att en sensor, en felanmälan och ett hyresavtal faktiskt hör ihop och är kopplade till samma plats i byggnaden. Först då kan den exempelvis hjälpa till att förklara varför en viss hyresgäst återkommande upplever dålig luft i sina lokaler, säger Anders Malmström. Twinfinitys plattform skapar en digital tvilling där all information kopplas samman i en gemensam informationsmodell. Dokument, BIM-modeller, driftdata, komponenter och verksamhetsinformation kopplas samman i en gemensam struktur som genom smarta och genomtänkta funktioner och applikationer kan hållas kontinuerligt uppdaterad. Nya möjligheter med bra data Här blir det möjligt att använda AI på ett helt nytt sätt. Fastighetsägare kan exempelvis fråga hur många kvadratmeter uthyrningsbar yta som finns i beståndet eller vilka lokaler mellan 400 och 600 kvadratmeter som blir lediga under nästa kvartal. AI kan också analysera mer komplexa samband, till exempel varför energiförbrukningen ökar i en viss byggnadsdel eller varför återkommande fel uppstår i en specifik installation. – AI handlar inte bara om att hitta information. Den behöver förstå relationerna mellan olika objekt i fastigheten för att kunna analysera orsaker och ge användbara beslutsunderlag. Den möjligheten skapas genom Twinfinitys plattform, säger han. På sikt kan AI även ge beslutsstöd kring vilka åtgärder som har störst potential att förbättra fastighetens driftsnetto genom att väga samman driftdata, underhåll, energianvändning, uthyrning och ekonomisk information. Mervärde skapas i verksamheten Sammantaget kan Twinfinitys plattform skapa ett större värde för verksamheten. Fastighetsägare får bättre kontroll över sitt bestånd, kan planera underhåll mer effektivt, hålla informationen uppdaterad och fatta snabbare beslut baserade på kvalitetssäkrad data. – AI kommer att bli ett självklart verktyg i framtidens fastighetsförvaltning. Men grunden är alltid densamma: en digital struktur där all information hänger ihop. Det är då AI kan skapa verklig nytta, säger Anders Malmström. Plattformen är beprövad och används i stor utsträckning på den svenska marknaden. Enligt företagets egna siffror hanteras i dag över 35 miljoner kvadratmeter fastighetsyta i plattformen, och man har över 70 000 användare i hela fastighetssektorn. EXTERN LÄNK: Läs mer på twinfinity.com