Румыния запустила национальную систему индексов для стандартизации оценки строительных затрат

Autoritățile române au introdus, prin Codul Urbanismului promulgat la începutul lunii și intrat în vigoare săptămâna trecută după publicarea în Monitorul Oficial la 10 august, un sistem național de indici de referință pentru construcții, destinat standardizării estimării costurilor și fundamentării investițiilor publice și private. Noua infrastructură de date va reuni informații statistice și tehnico-economice despre proiectele de construcții, astfel încât costurile să poată fi comparate pe baza unor criterii comune. Platforma ar urma să ofere repere pentru diferite tipuri de lucrări și investiții, într-un format accesibil autorităților, proiectanților, dezvoltatorilor și companiilor din sector. Sistemul va include instrumente informatice pentru colectarea, prelucrarea și actualizarea datelor. Prin centralizarea informațiilor într-o bază națională, utilizatorii vor putea urmări mai ușor evoluția prețurilor la materiale, a tarifelor pentru manoperă și a costurilor asociate principalelor categorii de investiții. Autoritățile susțin că mecanismul poate limita diferențele dintre estimările realizate pentru proiecte similare. În prezent, metodele de calcul diferă de la un proiect la altul, iar variațiile rapide ale prețurilor din construcții pot modifica semnificativ bugetele inițiale. Indicii de referință vor putea fi utilizați la fundamentarea investițiilor, la verificarea valorilor prevăzute în documentațiile tehnice și la monitorizarea cheltuielilor în perioada de implementare. Reperelor comune li se va putea recurge inclusiv pentru identificarea unor diferențe nejustificate între costurile estimate, valorile rezultate din proiectare și cheltuielile înregistrate în execuție, potrivit Profit Insider și Profit.ro. Datele nu vor înlocui proiectarea, evaluarea tehnică sau analiza particularităților fiecărei investiții. Costul final va continua să depindă de caracteristicile terenului, soluțiile tehnice, nivelul de complexitate, condițiile locale și cerințele specifice ale beneficiarului. Mediul privat va putea utiliza indicii pentru elaborarea bugetelor de investiții, evaluarea fezabilității unor proiecte și estimarea necesarului de finanțare. Dezvoltatorii și investitorii vor avea la dispoziție date comparabile pentru a testa mai rapid dacă valoarea unei lucrări este în linie cu nivelurile observate pe piață. Pentru proiectanți și constructori, informațiile centralizate pot contribui la pregătirea unor estimări mai consistente și la reducerea diferențelor dintre bugetul aprobat și costurile efective. În același timp, comparațiile între investiții vor putea ține cont de tipologia construcției, dimensiunea proiectului, gradul de dificultate și amplasarea geografică. Dezvoltarea bazei naționale va permite actualizarea periodică a indicilor și integrarea unor noi categorii de informații. Instrumentele digitale vor putea susține atât analiza costurilor, cât și urmărirea tendințelor din piața construcțiilor, inclusiv în perioadele în care prețurile materialelor sau costurile cu forța de muncă înregistrează creșteri accelerate. Pe termen lung, autoritățile estimează că sistemul va sprijini elaborarea politicilor publice și planificarea investițiilor în infrastructură, locuințe și alte categorii de construcții. Utilizarea unor indicatori unitari poate îmbunătăți transparența procesului de fundamentare și poate facilita controlul asupra modului în care sunt dimensionate și implementate proiectele.