Казерта стала регионом с самыми молодыми заемщиками по ипотеке в Кампании

Mutui, Caserta è la provincia con i richiedenti più giovani della Campania L'Osservatorio MutuiOnline: tasso fisso in calo al 3,26%, ma dopo la stretta della Bce aumenterà il costo dei mutui variabili È la provincia di Caserta a registrare il primato regionale per l'età più bassa di chi richiede un mutuo. Lo rivela l'Osservatorio di MutuiOnline.it, che analizza l'andamento del mercato del credito immobiliare nel secondo trimestre del 2026 e fotografa una Campania alle prese con l'aumento dei tassi deciso dalla Banca Centrale Europea. Secondo lo studio, nel Casertano i richiedenti hanno un'età media di 40 anni e 11 mesi, risultando i più giovani dell'intera regione. Un dato che conferma come la provincia continui a rappresentare uno dei territori campani dove i giovani e le giovani famiglie cercano maggiormente di acquistare casa ricorrendo a un finanziamento. L'analisi arriva in un momento particolarmente delicato per il mercato dei mutui. Dopo la decisione della Banca Centrale Europea di aumentare i tassi di riferimento di 25 punti base, il vantaggio economico dei mutui a tasso variabile rispetto a quelli a tasso fisso è destinato a ridursi sensibilmente. Attualmente il TAN medio del tasso fisso è sceso dal 3,38% al 3,26%, mentre il variabile si attesta al 2,53%. Tuttavia, gli effetti della decisione della BCE porteranno il tasso variabile a salire fino al 2,78%, riducendo il divario con il fisso. Per chi sottoscrive un mutuo da 150 mila euro della durata di vent'anni, la rata del tasso fisso resta intorno agli 851 euro al mese, mentre quella del variabile passerà dagli attuali 797 euro a circa 815 euro, con un incremento di 18 euro mensili. Nell'arco dell'intero finanziamento questo comporterà un aumento degli interessi superiore ai 4.400 euro. In Campania, nel secondo trimestre del 2026, l'importo medio richiesto per un mutuo è pari a 140.134 euro, leggermente inferiore alla media nazionale di 145.181 euro. Anche il valore medio degli immobili acquistati resta più contenuto rispetto al dato italiano, attestandosi a 219.062 euro contro i 226.028 euro della media nazionale. L'Osservatorio evidenzia inoltre importanti differenze tra le province campane. Napoli guida la classifica per l'importo medio richiesto, con 147.203 euro, oltre a registrare i mutui di durata più lunga, pari in media a 24 anni e 4 mesi, e il valore medio degli immobili più elevato della regione, pari a 237.705 euro. All'estremo opposto si colloca Benevento, dove l'importo medio richiesto si ferma a 100.711 euro, il valore medio delle abitazioni è di 156.031 euro e l'età dei richiedenti raggiunge i 43 anni e un mese, la più alta della Campania. Per il territorio casertano, dunque, il report restituisce l'immagine di una provincia dinamica sul fronte dell'accesso al credito immobiliare, con i richiedenti più giovani della regione, ma che dovrà fare i conti, come il resto del Paese, con un mercato destinato a diventare leggermente più oneroso nei prossimi mesi.