Инвестор Марыш приобрел промышленные площадки в Клуж-Напоке на сумму более 55 млн евро для создания смешанных жилых и коммерческих кварталов

Investitorul Măriș a cumpărat, în decembrie 2023 și octombrie 2025, platformele industriale Tehnofrig și CUG din Cluj-Napoca, pentru peste 55 de milioane de euro, cu obiectivul de a le transforma în proiecte imobiliare mixte, în cadrul unei strategii de reconversie urbană susținute de investiții de peste 300 de milioane de euro. Prima clădire din cadrul proiectului ERA a fost finalizată, iar infrastructura educațională aferentă începe să fie integrată în dezvoltarea fostei platforme industriale. O creșă și o grădiniță de stat au fost predate Primăriei Cluj-Napoca, ceea ce adaugă o componentă de utilitate publică planului de regenerare urbană. Planul pentru platforma Tehnofrig vizează crearea unui cartier cu funcțiuni mixte, care să combine locuințe, clădiri de birouri, spații comerciale, supermarketuri și servicii medicale. Proiectul include și un aparthotel, destinat atât rezidenților temporari, cât și persoanelor care călătoresc în interes de afaceri. Investiția este estimată la peste 300 de milioane de euro și presupune transformarea unei suprafețe industriale de aproximativ 7 hectare într-o zonă urbană cu activități diverse. Conceptul urmărește să reintroducă terenul în circuitul economic al orașului și să creeze un pol de dezvoltare pentru zona respectivă, potrivit Termene.ro. Strategia de reconversie a investitorului Măriș include și platforma CUG, cu o suprafață de 23 de hectare. Terenul a fost cumpărat în octombrie 2025 de la grupul german Max Aicher, pentru o sumă de peste 20 de milioane de euro. Și în cazul CUG este avut în vedere un proiect cu funcțiuni mixte, ceea ce ar putea conduce la apariția unei noi zone urbane integrate, cu spații rezidențiale, comerciale și de servicii. Dimensiunea terenului oferă posibilitatea unei dezvoltări etapizate, în funcție de cererea de pe piața imobiliară și de aprobarea documentațiilor urbanistice. Prin aceste achiziții, fostele zone industriale din Cluj-Napoca sunt repoziționate în raport cu evoluția orașului, iar terenurile care au avut anterior un rol în producție sunt pregătite pentru utilizări cu valoare economică mai ridicată. Transformarea platformelor industriale în proiecte rezidențiale, comerciale și de birouri a devenit una dintre direcțiile importante ale pieței imobiliare din România. Fenomenul este alimentat de extinderea orașelor, de deficitul de terenuri disponibile în zonele bine conectate și de nevoia autorităților de a revitaliza suprafețe abandonate sau subutilizate. Cluj-Napoca se află în centrul acestei tendințe, datorită dezvoltării economice accelerate, cererii ridicate pentru locuințe și spații de birouri, precum și interesului investitorilor pentru proiecte urbane de mari dimensiuni. Un alt proiect major este Rivus, dezvoltat pe fosta platformă Carbochim. În acest caz, parteneriatul îi include pe Iulian Dascălu, fondatorul grupului imobiliar Iulius, și pe Atterbury Europe. Proiectul se întinde pe 14 hectare și are o valoare de peste 500 de milioane de euro, conform Termene.ro. Amploarea investițiilor anunțate pentru Tehnofrig, CUG și Carbochim indică o schimbare semnificativă în modul de dezvoltare a orașului. În locul unor platforme dedicate exclusiv activităților industriale, sunt planificate zone urbane complexe, care reunesc locuințe, spații pentru companii, comerț, servicii medicale și infrastructură educațională.