Роншэн Development: убытки за четыре года превысили 39 млрд юаней, а в одном из жилых комплексов рухнула стена с мусором

Компания Роншэн Development опубликовала прогноз по итогам 2026 года, указав на снижение убытков до 14 млрд юаней, однако за последние четыре года совокупный дефицит составил около 391 млрд юаней. В тот же день СМИ сообщили о обрушении стены в подземном паркинге жилого комплекса Роншэн в Шэньяне, где под конструкцией обнаружили огромную свалку бытового мусора.

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来源：市场资讯（来源：人才搜寻） 7月14日，荣盛房地产发展股份有限公司（简称“荣盛发展”）发布《2026 年半年度业绩预告》： 2026年1月1日至2026年6月30日，归属于上市公司股东的净利润为-9.5亿至-14亿。与上年同期亏损28.67亿相比，有所降低。目前，荣盛发展已经亏损了四年。 2021年亏损49.55亿元、2022年亏损163.11亿元、2024年亏损84.44亿元及2025年亏损94.28亿元。四年合计亏损约为391.38亿元。荣盛发展在2023年有过一次扭亏为盈，净利润为3.85亿元。在荣盛发展发布半年报的同一天，媒体小莉帮忙发布了一则新闻《辽宁一小区地下车库墙体暴雨中坍塌，露出大量生活垃圾引发业主质疑，物业称墙体为空心砖，垃圾系前期填埋；目前当地住建部门已到场勘查》。其中写道： 1、受暴雨影响，辽宁省沈阳市铁西区荣盛和悦名邸小区地下停车场发生墙体坍塌事故，露出一个大窟窿，墙体背后掩埋的大量生活垃圾也随之暴露。 2、在场业主称，令人震惊的是，墙体背后并非正常的土层或建筑结构，而是大量堆积的生活垃圾。从缺口处可以看到塑料袋、废旧物品等各类废弃物混杂在一起，部分垃圾甚至随着雨水从坍塌处涌向车库地面。 3、有业主留言称，暴雨将这个“坑”冲了出来，否则根本不知道地下车库墙体是空心砖砌成的，埋在地下的垃圾更难发现。 4、有业主提出，地下车库墙体使用空心砖是否合规？根据建筑行业规范，地下车库墙体需具备一定的承重能力、抗渗性能和耐久性。空心砖虽在非承重隔墙中有所应用，但在可能承受压力的地下空间使用，其安全性存疑。还有业主担忧，如果整面墙都是空心砖砌筑，一旦再次遭遇强降雨，是否存在更大范围坍塌的风险。 5、公开资料显示，荣盛和悦名邸小区由沈阳荣盛锦绣天地房地产开发有限公司开发（目前该公司已经成为了失信被执行人、被执行人等）。小区于2021年竣工交付，共有五十多栋楼。熟悉荣盛发展的朋友都知道，荣盛当年为了追求规模，请了一大波碧桂园的职业经理人进场，开启了全国的扩张与高周转。荣盛发展在2019年年报中这样写到：公司紧紧抓住市场的有利时机，通过招拍挂、股权收购、旧村改造等多种方式，按照区域发展战略，围绕深耕和新拓两种思路，深入研究区域、市场和目标地块，在“找”字上下功夫，紧扣项目的收益率和周转速度，先后在京津冀、长三角、珠三角、中西部等区域的36个城市获得土地100余宗，规划建筑面积979.34万平方米。 2、公司建立和完善了从总部到城市公司的大运营管理体系，围绕横向协同、纵向贯通，以投资精准、高速周转为导向，系统、科学的从拿地，到建设和销售全流程提质增效。高周转模式是房地产行业中通过快速开发、高杠杆运作和快速销售回笼资金的商业模式，其核心在于提升资金使用效率，强调速度至上。如某地产公司曾推行的"456"模式：4个月开盘、5个月回笼、6个月再周转。所以，这个模式下的房屋建设也为后来大家所诟病。特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.