В Измите минимальная цена на квартиры выросла до 1,65 млн лир: бюджет в 1 млн лир больше не покрывает стандартные предложения

По данным на август 2026 года, самый дешевый вариант недвижимости в Измите стоит 1,65 млн лир, что делает покупку квартиры за 1 млн лир практически невозможной. Наиболее доступные предложения сейчас сосредоточены в районах Арзли, Козлук и Бекирдере, где цены начинаются от 1,675 млн лир.

Перевод ИИ

Текст статьи доступен на языке оригинала.

Нажмите кнопку «Перевести статью» выше, чтобы сгенерировать перевод с помощью ИИ.

Оригинальный контент

Источник

İzmit’te satılık konut piyasasında 1 milyon TL sınırı büyük ölçüde geride kaldı. Emlakjet’in 13 Ağustos 2026 tarihli İzmit verilerine göre 613 satılık konut ilanı içerisinde en düşük fiyat 1 milyon 650 bin TL olarak kaydedildi. Yılın önceki aylarında daha düşük rakamlar görülebiliyordu; örneğin temmuz ayında Çukurbağ Mahallesi’nde 2+1 bir daire 1 milyon 200 bin TL, mart ayında Akçakoca Mahallesi’nde 75 metrekarelik 2+1 bir daire ise 1 milyon 500 bin TL seviyesinde ilana çıkmıştı. Ancak güncel ilan tablosu, 1 milyon TL bütçeyle İzmit’te standart bir satılık daire bulmanın artık son derece zorlaştığını ortaya koyuyor. İZMİT’TE EN UCUZ EVLER BU MAHALLELERDE Ağustos ayındaki güncel mahalle verilerine bakıldığında fiyatların nispeten düşük kaldığı bölgelerin başında Arızlı, Kozluk ve Bekirdere geliyor. Arızlı Mahallesi’nde 3 Ağustos itibarıyla en düşük satılık ev ilanı 1 milyon 675 bin TL seviyesinde bulunurken, Kozluk’ta 13 Ağustos itibarıyla en düşük fiyat 1 milyon 950 bin TL, Bekirdere’de ise 2 milyon 100 bin TL olarak kayıtlara geçti. Buna karşılık İzmit’in merkezi ve talebin yüksek olduğu mahallelerinde rakamlar çok daha yukarı çıkıyor. Örneğin Yeni Mahalle’de en düşük ilan 2 milyon 680 bin TL, Zabıtan Mahallesi’nde ise 2 milyon 800 bin TL seviyesinde. 2 MİLYON TL SINIRI YENİ EŞİK OLDU Ortaya çıkan tabloya göre İzmit’te birkaç ay öncesine kadar 1,2-1,5 milyon TL bandında karşılaşılabilen eski veya özel nitelikli konut ilanlarının yerini bugün 1,6-2 milyon TL ve üzerindeki rakamlar almaya başladı. Özellikle bina yaşı yüksek, giriş veya kot katta bulunan, küçük metrekareli ya da merkezden uzak konutlar halen piyasanın en düşük fiyatlı seçeneklerini oluşturuyor. Bu nedenle “İzmit’te 1 milyon TL’ye ev kaldı mı?” sorusunun Ağustos 2026 itibarıyla cevabı, yaygın konut ilanları açısından büyük ölçüde “hayır” şeklinde. Ev almak isteyenlerin düşük fiyatlı seçenekler için Arızlı, Kozluk, Bekirdere, Çukurbağ ve eski yapı stokunun yoğun olduğu mahalleleri yakından takip etmesi gerekiyor.