На рынке недвижимости округа Клоппенбург выставлены три эксклюзивных объекта стоимостью от 1,1 до 1,35 млн евро

Wohnen im Landkreis Cloppenburg Luxusanwesen, Landhaus, Smarthome – Diese 3 Top-Immobilien stehen zum Verkauf Vom Smart Home bis zum restaurierten Landhaus reicht das Angebot – der Immobilienmarkt im Landkreis Cloppenburg hat derzeit einiges zu bieten. Wir stellen drei dieser Luxusobjekte vor. Eine grüne Idylle mitten im Saterland – das bietet derzeit die Firma Ubben Immobilien an. Wo der Haken liegt? Das Landhaus ist aktuell die teuerste Immobilie im Landkreis Cloppenburg. Wer sich dieses Objekt leistet, bekommt im Gegenzug aber ein besonders charmantes Zuhause. Ubben Immobilien Zusammengefasst Der Immobilienmarkt im Landkreis Cloppenburg bietet aktuell drei exklusive Luxusobjekte: ein Smart-Home-Einfamilienhaus in Garthe, ein modernisiertes Landhaus im Saterland und ein Wohn- und Geschäftshaus in Cloppenburg. Die Kaufpreise der vorgestellten Objekte liegen zwischen 1.099.000 Euro und 1.349.000 Euro, wobei alle über große Grundstücke, gehobene Ausstattung und besondere Extras wie Smart-Home-Technik oder Wellnessbereich verfügen. Laut Immobilienmaklerin Anita Schulz sind für Kaufinteressenten vor allem die Lage, der energetische Zustand und der Preis entscheidend; Käufer vergleichen aktuell genauer und lassen sich mehr Zeit für die Entscheidung. Unser Artikel wurde mit KI für Sie zusammengefasst. → Mehr Infos Um diesen Artikel zu lesen, schließen Sie eines unserer Angebote ab oder loggen sich als Abonnent ein. Alle Inhalte auf NWZonline und in der NWZ-Nachrichten-App stehen Ihnen dann uneingeschränkt zur Verfügung. Landkreis Cloppenburg - Ein Einfamilienhaus, das sich per Handy steuern lässt, ein luxuriöses Anwesen mit Gewerberaum oder ein idyllisches Landhaus mitten im Grünen – der Immobilienmarkt im Landkreis Cloppenburg hält derzeit außergewöhnliche Objekte bereit. Drei völlig unterschiedliche, aber gleichermaßen exklusive Immobilien aus dem höheren Preissegment stellt diese Redaktion vor. Smart Home in Emstek/Garthe Sechs Zimmer, vier Garagen und eine Grundstücksfläche von etwa 12.845 Quadratmetern – dieses großzügige Einfamilienhaus in Garthe wird derzeit von der Landessparkasse zu Oldenburg (LzO) angeboten. Zu der Gesamtwohnfläche von ungefähr 255 Quadratmetern kommen noch einmal 200 Quadratmeter an Nutz- bzw. Nebenfläche dazu – unter anderem bestehend aus Garage, einem Partyraum mit Kaminofen, Werkstatt sowie einem zusätzlichen WC. Der Kaufpreis beträgt 1.099.000 Euro zuzüglich der Käufercourtage in Höhe von 3,57 Prozent. Einsparpotenzial bietet dagegen der Betrieb des Hauses: Mit einem Endenergiebedarf von 41,60 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/m²·a) liegt das Objekt bei einer Energieklasse von A (sehr gute Energieeffizienz) und gilt damit als besonders umweltfreundlich. Hinzu kommt eine innovative Haustechnik mit zentraler Smart-Home-Steuerung – damit lassen sich zum Beispiel die Rollläden elektrisch bedienen. Was man bei dieser modernen Immobilie vermutlich nicht erwarten würde: ein komplett eingefriedeter Garten mit altem Baumbestand. Erbaut wurde das Einfamilienhaus im Jahr 2019. Immobilienmarkt in Niedersachsen Mit Blick auf Niedersachsen zeigt sich: Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser steigen wieder deutlich an. Im Jahr 2025 kostete ein Eigenheim im Schnitt 270.000 Euro. Im Vorjahr waren es noch 255.000 Euro. Das ging kürzlich aus den neuen sogenannten Landesgrundstücksmarktdaten hervor. Laut Niedersächsischem Ministerium für Inneres, Sport und Digitalisierung betrugen 2025 die mittleren Preise in Oldenburg 392.000 Euro. In Cloppenburg kosteten freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser im Schnitt 295.000 Euro – zum Vergleich: im Vorjahr waren es noch 268.000 Euro. Die teuersten Gegenden sind unter anderem Hannover, die Ostfriesischen Inseln und der Landkreis Harburg. Ein smartes Home in der Gemeinde Emstek? Das bietet aktuell der Immobilien Service der LzO an. Noch hat die Gemeinde rund 12.254 Einwohner – sofern dieses hochpreisige Einfamilienhaus unter den Hammer kommt, könnte sich das bald ändern. Landessparkasse zu Oldenburg Ein smartes Home in der Gemeinde Emstek? Das bietet aktuell der Immobilien Service der LzO an. Noch hat die Gemeinde rund 12.254 Einwohner – sofern dieses hochpreisige Einfamilienhaus unter den Hammer kommt, könnte sich das bald ändern. Landessparkasse zu Oldenburg Ein smartes Home in der Gemeinde Emstek? Das bietet aktuell der Immobilien Service der LzO an. Noch hat die Gemeinde rund 12.254 Einwohner – sofern dieses hochpreisige Einfamilienhaus unter den Hammer kommt, könnte sich das bald ändern. Landessparkasse zu Oldenburg Ein smartes Home in der Gemeinde Emstek? Das bietet aktuell der Immobilien Service der LzO an. Noch hat die Gemeinde rund 12.254 Einwohner – sofern dieses hochpreisige Einfamilienhaus unter den Hammer kommt, könnte sich das bald ändern. Landessparkasse zu Oldenburg Ein smartes Home in der Gemeinde Emstek? Das bietet aktuell der Immobilien Service der LzO an. Noch hat die Gemeinde rund 12.254 Einwohner – sofern dieses hochpreisige Einfamilienhaus unter den Hammer kommt, könnte sich das bald ändern. Landessparkasse zu Oldenburg Ein smartes Home in der Gemeinde Emstek? Das bietet aktuell der Immobilien Service der LzO an. Noch hat die Gemeinde rund 12.254 Einwohner – sofern dieses hochpreisige Einfamilienhaus unter den Hammer kommt, könnte sich das bald ändern. Landessparkasse zu Oldenburg Ein smartes Home in der Gemeinde Emstek? Das bietet aktuell der Immobilien Service der LzO an. Noch hat die Gemeinde rund 12.254 Einwohner – sofern dieses hochpreisige Einfamilienhaus unter den Hammer kommt, könnte sich das bald ändern. Landessparkasse zu Oldenburg Restauriertes Landhaus in Strücklingen-Bollingen II Klinkersteine, Fenster mit handgeschmiedeten Beschlägen und Holzdielen in Fischgrätoptik – dieses historische Landhaus aus dem Jahr 1889 steht im Saterland und wird aktuell von der Firma Ubben Immobilien angeboten. Zwar hat es schon die ein oder andere Anfrage gegeben, doch noch ist es nicht unter den Hammer gekommen, wie der zuständige Immobilienmakler Carsten Janssen auf Nachfrage bestätigt. „Bei Immobilien in diesem Preissegment ist es nicht ungewöhnlich, dass die Vermittlung einige Monate, wenn nicht sogar Jahre dauert“, so Janssen. Immerhin liegt der Kaufpreis bei stolzen 1.349.000 Euro – plus Provision – und ist damit derzeit das teuerste Objekt, das sich auf Online-Portalen im gesamten Landkreis finden lässt. Künftige Besitzer erwartet dafür ein Grundstück von etwa 9.392 Quadratmetern, eine Wohnfläche von 337 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche, die auch noch einmal 87 Quadratmeter beträgt. Zudem wurde das Anwesen in den vergangenen fünf Jahren von Grund auf modernisiert. Ein Blick auf die Bilder verrät: Der Charme eines Landhauses blieb erhalten. So besticht das Objekt mit knapp 3,5 Meter hohen Decken und Dachbalken sowie einem Garten, der an die 10.000 Pflanzen, einer Terrasse sowie Grill- und Feuerstelle verfügt. Grüne Idylle, mit Landhaus-Charme – die allerdings ihren Preis hat. Dieses Objekt im Saterland ist aktuell das teuerste, das im Landkreis Cloppenburg angeboten wird und befindet sich damit zurecht in der Kategorie ,,Luxus". Ubben Immobilien Grüne Idylle, mit Landhaus-Charme – die allerdings ihren Preis hat. Dieses Objekt im Saterland ist aktuell das teuerste, das im Landkreis Cloppenburg angeboten wird und befindet sich damit zurecht in der Kategorie ,,Luxus". Ubben Immobilien Grüne Idylle, mit Landhaus-Charme – die allerdings ihren Preis hat. Dieses Objekt im Saterland ist aktuell das teuerste, das im Landkreis Cloppenburg angeboten wird und befindet sich damit zurecht in der Kategorie ,,Luxus". Ubben Immobilien Grüne Idylle, mit Landhaus-Charme – die allerdings ihren Preis hat. Dieses Objekt im Saterland ist aktuell das teuerste, das im Landkreis Cloppenburg angeboten wird und befindet sich damit zurecht in der Kategorie ,,Luxus". Ubben Immobilien Grüne Idylle, mit Landhaus-Charme – die allerdings ihren Preis hat. Dieses Objekt im Saterland ist aktuell das teuerste, das im Landkreis Cloppenburg angeboten wird und befindet sich damit zurecht in der Kategorie ,,Luxus". Ubben Immobilien Grüne Idylle, mit Landhaus-Charme – die allerdings ihren Preis hat. Dieses Objekt im Saterland ist aktuell das teuerste, das im Landkreis Cloppenburg angeboten wird und befindet sich damit zurecht in der Kategorie ,,Luxus". Ubben Immobilien Grüne Idylle, mit Landhaus-Charme – die allerdings ihren Preis hat. 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Dieses Objekt im Saterland ist aktuell das teuerste, das im Landkreis Cloppenburg angeboten wird und befindet sich damit zurecht in der Kategorie ,,Luxus". Ubben Immobilien Grüne Idylle, mit Landhaus-Charme – die allerdings ihren Preis hat. Dieses Objekt im Saterland ist aktuell das teuerste, das im Landkreis Cloppenburg angeboten wird und befindet sich damit zurecht in der Kategorie ,,Luxus". Ubben Immobilien Grüne Idylle, mit Landhaus-Charme – die allerdings ihren Preis hat. Dieses Objekt im Saterland ist aktuell das teuerste, das im Landkreis Cloppenburg angeboten wird und befindet sich damit zurecht in der Kategorie ,,Luxus". Ubben Immobilien Exklusives Anwesen mit Gewerberaum in Cloppenburg Unternehmer aufgepasst: Wer noch auf der Suche nach einem Wohn- und Geschäftshaus ist, könnte in Cloppenburg fündig werden. Dort bietet die Firma Schulz Immobilien ein entsprechendes und besonders luxuriöses Objekt aus dem Jahr 2016 an. Kaufpreis: 1.170.000 Euro, exklusive Provision. Das Anwesen verfügt über ein Grundstück von knapp 2.044 Quadratmetern mit einer Wohnfläche von etwa 160 Quadratmetern. Ein Highlight ist der Außenbereich: Neben der Terrasse und einem Wintergarten gibt es auch ein Gartenhaus samt Sauna, Dusche und Kamin. Zudem beinhaltet der Garten eine Pool- und Teichanlage. Für Geschäftsaktivitäten steht eine Halle mit circa 200 Quadratmetern zur Verfügung. Ein integriertes Büro mit etwa 25 Quadratmetern, eine Einbauküche und ein zusätzliches WC sind ebenfalls vorhanden. Luxuriös wohnen und gleich nebenan arbeiten? Das wäre etwa bei diesem Objekt möglich. Schulz Immobilien Luxuriös wohnen und gleich nebenan arbeiten? Das wäre etwa bei diesem Objekt möglich. Schulz Immobilien Luxuriös wohnen und gleich nebenan arbeiten? Das wäre etwa bei diesem Objekt möglich. Schulz Immobilien Luxuriös wohnen und gleich nebenan arbeiten? Das wäre etwa bei diesem Objekt möglich. Schulz Immobilien Doch welche Faktoren spielen bei der Kaufentscheidung die größte Rolle? Immobilienmaklerin Anita Schulz listet vor allem drei Punkte auf: die Lage, da sie langfristig den Wert der Immobilie bestimmt, der energetische Zustand, weil Käufer zunehmend auf laufende Kosten und mögliche Sanierungsmaßnahmen achten, und natürlich der Preis. Dieser muss zum Objekt, zur Lage und zum aktuellen Markt passen. „Insgesamt stellen wir fest, dass Käufer heute deutlich genauer vergleichen und sich mehr Zeit für ihre Entscheidung nehmen als noch vor einigen Jahren“, resümiert Schulz. Wie haben sich die Kaufpreise und das Angebot für gebrauchte Einfamilienhäuser im Landkreis Cloppenburg zuletzt entwickelt? Im vergangenen Jahr lag der durchschnittliche Preis für ein gebrauchtes Eigenheim in Cloppenburg bei 408.000 Euro, ein Anstieg von fünf Prozent gegenüber 2024; das Angebot bleibt knapp. Welche Rolle spielt die Energieeffizienz einer Immobilie beim Immobilienkauf im Landkreis Cloppenburg laut aktueller Berichte? Laut Wohnmarktbericht der Landessparkasse zu Oldenburg hat sich Energieeffizienz zur "neuen Währung" auf dem Immobilienmarkt entwickelt, da Häuser mit hohem Energieverbrauch stärkere Preiseinbußen verzeichnen. Wie hat sich das Angebot und die Preissituation bei Eigentumswohnungen im Landkreis Cloppenburg entwickelt, insbesondere in den letzten Jahren? Im Jahr 2024 lag der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Cloppenburg bei 2.537,83 Euro, inflationsbereinigt ein Rückgang um 2,14 Prozent; das Angebot bleibt mit 109 Wohnungen sehr gering.