Отель Orly в Сан-Себастьяне открылся после 9 месяцев реконструкции фасада

El hotel Orly descubre su nueva fachada y reabre tras 9 meses de obra El edificio ha concluido la reforma que buscaba evitar filtraciones de agua y mejorar la protección térmica y acústica de la envolvente del edificio San Sebastián El hotel Orly, una de las singulares torres del centro de la ciudad con más de seis décadas de vida, exhibe desde hace unos días ... su nueva 'piel' tras haberse sometido en los últimos meses a una rehabilitación completa de su fachada. El edificio fue construido hace 65 años. En ese solar estaba el depósito provincial, construido en 1887-88 bajo diseño de Manuel Echave. Al quedar sin uso ante la pujanza del mercado San Martín fue derribado y la Diputación (su propietaria) encargó al Ayuntamiento la redacción de las bases para sacar a concurso la construcción de un edificio para viviendas y hotel en esa parcela enmarcada por las calles San Martín, Blas de Lezo, Triunfo y plaza Zaragoza. Al redactar las bases del concurso el arquitecto municipal tuvo en cuenta la anchura de la calle San Martín, –la altura de los edificios estaba vinculada a la anchura de la calle–, pero como la parte del edificio orientada a las calles Triunfo, Blas de Lezo y plaza Zaragoza permitía que estas ganaran en anchura los metros que el edificio perdía en planta se compensaron con más volumen en altura. Esta regla, que también sirvió para erigir años después la entonces descomunal torre de Atocha, permitió que el nuevo edificio sobresaliera respecto a los colindantes y, sobre todo, que el nuevo hotel tuviera vistas a la bahía de La Concha pese a no estar en primera fila del paseo. El concurso lo ganó el constructor José Lizarazu y el arquitecto que diseñó el edificio fue Francisco Antonio Zaldua. Lizarazu, gran aficionado al boxeo y apoderado del morrosko de Zestoa Jose Manuel Ibar 'Urtain', convirtió la azotea del edificio en un gimnasio de entrenamiento de su patrocinado boxeador. El edificio cuenta con dos sótanos para garajes, planta baja y 12 plantas sobre rasante. Las primeras siete plantas son viviendas mientras que el hotel se limita a la mitad de la planta baja y a distribuir sus habitaciones entre las plantas 8 y 12. En 1999 el hotel fue comprado por la cadena Tryp por 855 millones de pesetas a los que añadió 300 millones más para una reforma de las instalaciones. En el año 2000 Tryp fue absorbida por la cadena Sol Melia y en 2023 fue el fondo soberano de Emiratos Árabes Unidos (AIDIA) la que adquirió el activo junto a otros 16 hoteles más tras abonar 600 millones de euros. La inspección técnica del edificio detectó en 2023 un «deterioro avanzado» de la fachada y se apostó por su impermeabilización En mayo de 2023 se realizaron la inspección técnica del edificio y se detectaron patologías en diferentes grados, «siendo las más significativas las relacionadas con la fachada», indica la memoria del proyecto de rehabilitación a la que ha tenido acceso DV. Este estudio concluyó que «la envolvente del edificio ha alcanzado un estado de deterioro avanzado y dado que los problemas ya no se limitan a afectaciones localizadas sino que son de alcance generalizado, resulta imperativo intervenir en la envolvente para restablecer su impermeabilidad». El hotel cerró sus puertas en septiembre pasado y la obra se ha prolongado hasta finales de junio, lo que permitió reabrir el establecimiento el 1 de julio. Los andamios se han ido retirando en las últimas semanas y ya es posible contemplar el resultado final. El objetivo era proteger la fachada frente a las filtraciones de agua y conseguir una mejora de la envolvente térmica y acústica. Para ello se ha instalado «un sistema de fachada ventilada que deja una cámara entre el revestimiento y el aislamiento eliminando los puentes térmicos, así como los problemas de condensación». Los acabados son de paneles de composite de aluminio y paneles de fibrocemento en las esquinas. También han sido sustituidas todas las carpinterías exteriores y se han cambiado los solados y las barandillas de las terrazas.