Hagag продлила срок проверки меморандума по проекту жилого комплекса на 8,6 гектара в Констанце до августа 2026 года

Hagag și Cambela Prod au extins până la 22 august 2026 perioada de verificare aferentă memorandumului neangajant pentru achiziția unui teren de 8,6 hectare din Constanța, fosta platformă a depozitului de troleibuze, în vederea dezvoltării unui complex imobiliar cu componentă rezidențială, hotelieră și comercială. Proiectul pregătit pentru fosta platformă a depozitului de troleibuze din Constanța are o capacitate de dezvoltare de aproximativ 234.000 de metri pătrați construiți, conform parametrilor urbanistici aprobați pentru teren. Cea mai mare parte a suprafeței ar urma să fie destinată locuințelor, ceea ce ar transforma amplasamentul într-unul dintre cele mai importante proiecte rezidențiale planificate în oraș. Din suprafața totală prevăzută în Planul Urbanistic Zonal, aproximativ 174.000 de metri pătrați sunt alocați componentei rezidențiale. Documentația permite realizarea a circa 2.115 apartamente, la care se adaugă spații comerciale și funcțiuni complementare. Componenta hotelieră este estimată la aproximativ 10.000 de metri pătrați construiți, în timp ce pentru clădiri publice sunt prevăzuți 7.000 de metri pătrați. Proiectul include și circa 2.485 de locuri de parcare, amenajate atât în subteran, cât și la suprafață. Potrivit estimărilor financiare ale Hagag, dezvoltarea ar putea genera venituri totale de aproximativ 623 de milioane de euro. Profitul înainte de impozitare este evaluat la circa 129 de milioane de euro, ceea ce indică dimensiunea investiției și potențialul economic al terenului. Structura tranzacției dintre Hagag și Cambela Prod nu presupune, în forma prezentată, o plată integrală în numerar. Bela Tănase, proprietarul companiei care deține terenul, ar urma să primească apartamente în cadrul ansamblului ce va fi construit pe amplasament. Suprafața construită totală a locuințelor transferate către vânzător trebuie să reflecte cota de proprietate aferentă terenului. În funcție de evoluția proiectului, înțelegerea permite și acordarea unor spații comerciale, dacă acestea vor fi dezvoltate, sau plata unei sume de bani după vânzarea proiectului de către Hagag. Tranzacția ar marca extinderea activității dezvoltatorului pe piața imobiliară din Constanța, după mai mulți ani în care compania a evaluat oportunități locale. Informația privind acordul și condițiile acestuia a fost relatată inițial de Profit Insider. Hagag a analizat anterior preluarea hotelului Rex din Mamaia. În 2022, compania a semnat un contract pentru cumpărarea imobilului, la un preț de 13,3 milioane de euro, cu intenția de a-l transforma într-un proiect cu apartamente. Acordul a fost însă anulat în primăvara anului 2024. Noul proiect de pe fosta platformă industrială din Constanța oferă dezvoltatorului acces la o suprafață semnificativ mai mare și la posibilitatea de a combina funcțiuni rezidențiale, hoteliere, comerciale și publice. Amplasamentul este situat între Delfinariu și stadionul Farul și a fost utilizat ca depozit de troleibuze până în 2010. Prin reconversia terenului, zona ar putea căpăta o nouă funcție urbană, cu impact asupra ofertei de locuințe și asupra pieței terenurilor din municipiu. Cambela Prod, compania controlată de Bela Tănase, activează în principal în comerțul cu cereale și se numără printre cei mai mari traderi de profil din România. În 2025, societatea a raportat o cifră de afaceri de 232 de milioane de euro și un profit net de 7,6 milioane de euro. Compania a depășit nivelul de afaceri din 2025 în anul 2023, când veniturile sale au trecut de 300 de milioane de euro. Vânzarea terenului către un dezvoltator imobiliar poate reprezenta pentru proprietar o modalitate de valorificare a unui activ important, prin corelarea prețului cu rezultatele viitorului proiect. Hagag estimează că portofoliul său imobiliar din România are o valoare de peste 300 de milioane de euro. Compania are investiții planificate de aproape 200 de milioane de euro și intenționează să aloce încă 100 de milioane de euro pentru noi achiziții și dezvoltări în anii următori. În București, dezvoltatorul a finalizat restaurarea fostului sediu Petrom de pe Calea Victoriei 109, imobil transformat în spații comerciale și de birouri. Compania a restaurat și clădirea istorică de pe Calea Victoriei 139, unde au fost amenajate 33 de apartamente. Un alt proiect finalizat este renovarea clădirii de pe strada Tudor Arghezi nr. 21, un imobil cu arhitectură socialistă cumpărat de Hagag pentru mai mult de 9 milioane de euro și reconvertit în clădire de birouri. În Voluntari, pe malul lacului Pipera, investitorul a finalizat primele 5 blocuri dintr-un ansamblu care va cuprinde, la final, 16 blocuri și 1.470 de apartamente. Valoarea investiției este estimată la 90 de milioane de euro. Totodată, Hagag a încheiat lucrările de renovare, modernizare și reconversie a Palatului Știrbei de pe Calea Victoriei, proiect care ar putea fi extins ulterior. Hagag a încheiat un parteneriat cu Niro Investment Group pentru achiziția a 50% din Herăstrău Office Building, clădire multifuncțională amplasată în apropierea parcului Herăstrău. Investitorul a semnat și un acord de operare cu Radisson Hotel Group pentru fostul sediu al Institutului de Studii și Proiectări Hidroenergetice, aflat în zona kilometrului 0 al Capitalei. Imobilul urmează să fie transformat în hotel și operat sub marca premium Radisson RED. Compania a preluat, de asemenea, proiectul rezidențial inițiat de antrenorul de fotbal Cosmin Olăroiu pe terenul fostei fabrici Izolatorul, din zona Electronicii. Prima etapă a dezvoltării include 273 de locuințe. Pe segmentul rezidențial de lux, Hagag deține un teren în cartierul Primăverii, cumpărat de la omul de afaceri Iulian Aronovici la un preț de 3.200 de euro pe metru pătrat, unde este planificată construirea unui bloc cu 35 de apartamente. Un alt teren din aceeași zonă a fost achiziționat de la omul de afaceri Radu Dimofte pentru mai mult de 5.800 de euro pe metru pătrat, iar proiectul prevede 18 apartamente de lux. Dezvoltatorul se află și într-un acord de cumpărare cu familia Caramihai, proprietara restaurantului Casa Albă, pentru 3 loturi din Pădurea Băneasa, cu o suprafață totală de 22.300 de metri pătrați. Prețul convenit pentru terenuri este de 15,5 milioane de euro. Un alt acord a fost semnat cu o companie din grupul austriac A-Heat, proprietarul complexului de servicii de relaxare Therme din Balotești. Tranzacția vizează un teren din Pădurea Băneasa pe care există autorizație pentru construirea a câteva sute de apartamente. Hagag a mai cumpărat un teren în apropierea Circului de Stat din București, unde intenționează să dezvolte un proiect rezidențial de lux cu 80 de apartamente. Extinderea portofoliului arată orientarea companiei către proiecte cu funcțiuni diverse, de la locuințe și birouri până la hoteluri și proprietăți comerciale.