Город Ленгрис купил бывшую казарму под убежище для беженцев за 3,75 млн евро

Gemeinde kauft Asylunterkunft für 3,75 Millionen Euro Uns auf Google folgen Die Gemeinde Lenggries hat das ehemalige Kasernengebäude, das die Asylbewerberunterkunft beherbergt, erworben. Lenggries – Rund eineinhalb Jahre zog sich das Ganze. Doch nun hat die Gemeinde Lenggries das ehemalige Kasernengebäude, in dem sich die Asylbewerberunterkunft befindet, erworben. Kaufpreis: 3,75 Millionen Euro. „Die Refinanzierung ist über die Miete gesichert“, sagt Bürgermeister Stefan Klaffenbacher (FWG). Das ehemalige Lehrsaalgebäude war eine von zwei Liegenschaften, die die Firma Action Sports 2015 nicht an die Gemeinde, sondern anderweitig verkaufte. Der letzte Eigentümer richtete die Immobilie her und verpachtete sie 2024 als Asylunterkunft mit rund 100 Plätzen an den Freistaat. Geschlossen wurde der Mietvertrag für 15 Jahre. Vor eineinhalb Jahren entdeckte die Gemeinde dann, dass das Gebäude verkauft werden sollte – „zu einem beachtlichen Preis“, sagt Klaffenbacher. „Hier hat dann die Gemeinde beschlossen, von ihrem Vorkaufsrecht Gebrauch zu machen. Gemeinde lässt eigenes Wertgutachten erstellen Die Kommune ließ ein Wertgutachten erstellen, „weil uns der Preis sehr hoch vorkam“. Das Gutachten lag mit 3,3 Millionen Euro tatsächlich deutlich niedriger. Der Verkäufer reichte Klage ein. „Danach ist eineinhalb Jahre erst einmal nichts passiert“, sagt Klaffenbacher. Dann stand der Verhandlungstermin am Landgericht München fest. „Und kurz davor ist der Verkäufer auf uns zugekommen mit der Frage, ob wir uns nicht außergerichtlich einigen wollen.“ In einem Vergleich legte man den Verkaufspreis letztlich auf 3,75 Millionen Euro fest. 39.000 Euro an Mietzahlungen fließen jeden Monat Natürlich müsse so eine Ausgabe in finanziell nicht so rosigen Zeiten genau bedacht werden. „Wir werden ein Darlehen dafür aufnehmen müssen.“ Aber durch die Mieteinnahmen – Kaltmiete laut Landratsamt 39.000 Euro pro Monat – bleibt letztlich nichts an der Gemeinde hängen. Aber hat die Kommune nicht schon genug nicht entwickelte Kasernenflächen? Warum der Kauf? Klaffenbacher zählt mehrere Gründe auf. „Zum einen wollten wir diese Immobilien-Spekulationen nicht hinnehmen“, sagt der Bürgermeister. Zum anderen rage das Lehrsaalgebäude „wie eine Warze“ in die Flächen, die der Gemeinde gehören. „Bei der Gesamtentwicklung schaffen wir uns mehr Freiheit, wenn uns das Gebäude gehört.“ Vorbereitende Untersuchungen für die Kasernenentwicklung Derzeit laufen auf dem Areal, wie berichtet, die sogenannten „vorbereitenden Untersuchungen“. Im Prinzip geht es dabei um eine genaue Untersuchung, in welchem Gebäude welche Nutzung umsetzbar wäre – vor allem auch mit Blick auf das Thema Emissionsschutz. Bis zum Jahresende sollen sie möglichst abgeschlossen sein. Danach dürfte die Gemeinde klarer sehen, was auf dem Areal wirklich umgesetzt werden kann. Geplant sind momentan Gewerbeflächen im Westen. Dorthin soll unter anderem der gemeindliche Bauhof umgesiedelt werden. In den Mischgebietsflächen, die auch die vier u-förmigen Unterkunftsgebäude umfassen, sollen unter anderem bezahlbarer Wohnraum, die Kindertagesstätte und ein Multifunktionsplatz entstehen.