В исторической улице Драйхейн открывается пятое агентство недвижимости, вызывая тревогу у местных предпринимателей

Fünftes Maklerbüro in nur einer Straße – Werbegemeinschaft schlägt Alarm Uns auf Google folgen In Dreieich (Kreis Offenbach) ziehen statt Einzelhändlern und Gastronomen zunehmend Immobilienmakler und Dienstleister ein. Dreieich – Das Problem der Fahrgasse lässt sich nicht an leeren Schaufenstern ablesen. Denn viele Ladenlokale in der Dreieichenhainer Altstadt finden bei Wechseln neue Mieter. Doch statt eines Einzelhändlers oder eines gastronomischen Angebots ziehen zunehmend Immobilienmakler und andere Dienstleister ein: Bald eröffnet das fünfte Maklerbüro in der Fahrgasse. Damit sind die Räume belegt – aber nicht jede Nutzung lockt Menschen zum Bummeln und Einkaufen in die historische Fachwerkstraße. Robin Winkel betrachtet diese Entwicklung mit Sorge. Als Vorsitzender der Werbegemeinschaft Dreieichenhain kennt er sowohl die Perspektive der Gewerbetreibenden als auch die Argumente der Hauseigentümer. Seit 25 Jahren kümmert sich der Verein um den Stadtteil und insbesondere um die Fahrgasse. Winkel weiß: Vermieter entscheiden sich nicht ohne Grund für einen Makler, einen Pflegedienst oder ein anderes Dienstleistungsunternehmen. Solche Betriebe gelten als verlässliche Mieter. Fünftes Maklerbüro in Fahrgasse in Dreieich „Einige Eigentümer haben erlebt, dass neue Geschäfte nicht genügend Umsatz erzielen und Mietschulden hinterlassen. Wer auf die Einnahmen aus seiner Immobilie angewiesen ist, entscheidet sich beim nächsten Mal verständlicherweise für einen finanziell sicheren Interessenten“, sagt der Vereinsvorsitzende. Winkel möchte die Makler auch nicht grundsätzlich kritisieren. Er stellt vielmehr die Frage, wie sich solche Unternehmen stärker in die Fahrgasse einbringen und zu ihrer Belebung beitragen können, statt nur Immobilienangebote in ihren Schaufenstern zu präsentieren. Trotz der Probleme besitzt die Fahrgasse nach wie vor wichtige Anziehungspunkte. Winkel nennt das BuchKontor, den Blumenladen La Fleur, das Geschenkhaus Dröll, die Apotheke, das Geschäft „Fahrgasse 18 – nachhaltig schenken“, inhabergeführte Modegeschäfte und den Juwelier. Hinzu kommen die beiden Eisdielen sowie gastronomische Angebote wie das El Castillo, La Table und das Café Cult. Hoffnung setzt er außerdem in neue Konzepte wie das Bistro Cuvée, das Mitte September eröffnet. Diese Betriebe zeigen aus seiner Sicht, was in der Altstadt weiterhin funktioniert: persönliche Beratung, besondere Produkte und Inhaber, die selbst für ihr Geschäft stehen. Dazu das historische Ambiente. Das sei das Pfund, mit dem die Fahrgasse gegen große Einkaufszentren und den Onlinehandel stehe. Gerade deshalb beschäftigt Winkel die Frage, was langfristig aus den großen und prägenden Geschäften wird. Als Beispiel nennt er das Geschenkhaus Dröll. Mit seinem umfangreichen Sortiment, der großen Verkaufsfläche und den Parkmöglichkeiten im Hof ist es einer der wichtigen Anker der Fahrgasse. Wir können beraten und Kontakte herstellen. Wir stehen bereit, wenn wir rechtzeitig die Information bekommen. Melanie Großmann, Leiterin der städtischen Wirtschaftsförderung und des Stadtmarketings, hält es für entscheidend, nicht erst über eine Immobilie zu sprechen, wenn der bisherige Laden geschlossen und ein neuer Mietvertrag bereits unterschrieben ist. Hauseigentümer sollten möglichst frühzeitig auf die Stadt und die Werbegemeinschaft zukommen. Die Stadt könne nicht bestimmen, an wen ein privater Besitzer vermiete. „Aber wir können beraten, Kontakte herstellen und gemeinsam mit der Werbegemeinschaft nach einer passenden Nutzung suchen. Wir stehen bereit, wenn wir rechtzeitig die Information bekommen“, sagt Großmann. Für besonders wichtige Flächen könnte nach ihren Vorstellungen gemeinsam eine Art Vision entwickelt werden. Eine Liste mit geeigneten Nachfolgern hat allerdings auch die Stadt nicht: „Wir haben keine Schublade, die wir öffnen und in der zahlreiche Interessenten liegen“, erläutert die Chefin der Wirtschaftsförderung. Autofreier Sonntag sinnvoll Zur Zukunft der Fahrgasse gehört für Winkel außerdem ihre Erreichbarkeit. Eine dauerhafte Sperrung für Autos lehnt er ab. Eine autofreie Fahrgasse an Sonntagen hält Winkel dagegen für sinnvoll. Bei gutem Wetter sind ohnehin viele Spaziergänger und Ausflügler unterwegs. Verbesserungsbedarf sieht er bei der Sauberkeit. Nach stark besuchten Sonntagen blieben insbesondere rund um die Eisdielen regelmäßig überfüllte Abfallbehälter und Verpackungen zurück. Großmann plant, das Thema innerhalb der Stadt anzusprechen. Denn zur Attraktivität einer historischen Einkaufsstraße gehöre auch ein gepflegtes Erscheinungsbild. Eine Patentlösung für die Fahrgasse haben weder Werbegemeinschaft noch Wirtschaftsförderung. Beide wollen aber früher handeln, wenn sich Veränderungen abzeichnen. Denn die Zukunft der Fachwerkstraße entscheidet sich nicht allein daran, ob ihre Räume vermietet sind. Entscheidend ist, was hinter den Schaufenstern geschieht – und ob es weiterhin genügend Gründe gibt, in die Fahrgasse zu kommen.