Новые правила аренды жилья в Швеции вызвали рост объявлений на платформе Qasa

Den 1 juli infördes nya regler som bland annat ska göra det enklare för privatpersoner att hyra ut sin bostad. Under sommaren har ett uppsving setts för antalet annonser på uthyrningsförmedlaren Qasa. Qasa är en plattform där privatpersoner kan annonsera bostäder för uthyrning och bostadssökande kan ansöka om att hyra dem. Sedan juni har antalet uthyrningsannonser på Qasa ökat med nära 23 procent. Under motsvarande period förra året var ökningen knappt 16 procent. – Även om det fortfarande är tidigt är det ändå tydliga signaler på att man börjar se en effekt av lagändringarna. Utbudet, som varit nedåtgående, börjar visa en positiv utveckling, säger Qasas vd Maria Björkander. Låg nivå Hyresmarknaden är präglad av säsongsvariationer, särskilt när det vankas studie- och jobbstart. Men att skillnaden har blivit mer markant talar för att det finns andra faktorer bakom, menar Maria Björkander. Men trots ökningen i procent är det totala antalet annonser fortfarande på en lägre nivå i år jämfört med i fjol, ett mönster som SvD rapporterat tidigare. I augusti publicerades nästan 14 procent färre annonser jämfört med samma månad i fjol. Andrahandsmarknaden har krympt i takt med att bolåneräntorna har sjunkit och bostadsmarknaden fått mer fart. Regeringens syfte med lagen är att skapa en mer flexibel hyresmarknad och göra fler bostäder tillgängliga. – Det är framför allt enskilda individer som hyr ut sitt hem för att man fått en förändrad livssituation, säger Maria Björkander om vem som står bakom annonserna. Oro hos bostadsrättsföreningar Andrahandsuthyrning är det intresseorganisationen Bostadsrätterna får flest frågor om, berättar vd Ulrika Blomqvist. Hon menar att det är lite för tidigt att säga med säkerhet vad de nya reglerna har fått för effekt. – Det är ju egentligen tidsaspekten som har förändrats. Enligt förarbetena ska det bli möjligt att hyra ut under en längre tid, även om man hyrt ut tidigare, säger hon. Men lagändringen innebär inte att bostadsrättsägare kan hyra ut sina lägenheter hur som helst. Det krävs fortfarande giltiga skäl och ett godkännande från bostadsrättsföreningen. Organisationen Bostadsrätterna samlar 10 000 bostadsrättsföreningar i landet. Många av dem oroas av de nya reglerna, enligt Ulrika Blomqvist. – Föreningar är oroliga för att fler andrahandsuthyrningar innebär fler okända personer som rör sig i huset. Okända personer brukar innebära en känsla av ökad otrygghet, säger hon.