Фонд CPSH11 приобрел активы торговых центров Amazonas Shopping в Манавсе за 51,8 млн реалов

Publicidade O fundo imobiliário CPSH11 (Capitânia Shopping) concluiu a aquisição de participações imobiliárias nas 1ª e 2ª fases do Amazonas Shopping Center, em Manaus (AM), por um valor total de R$ 51,8 milhões. Na negociação referente à primeira fase, o fundo desembolsou R$ 31,4 milhões para adquirir participações em 148 unidades autônomas, sendo uma loja âncora e 147 lojas satélites. Por sua vez, na segunda fase foram destinados R$ 20,4 milhões para a aquisição das participações nas unidades abrangidas pela operação, com exceção da Loja Âncora D. O Amazonas Shopping possui 37,5 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), taxa de ocupação de 96,4% e um cap rate de 9,19% ao ano, considerando o NOI dos últimos 12 meses. Leia Mais: TRXF11 cresceu rápido demais? Gestão explica dívida, patrimônio e queda de 20% no ano CPSH11 ainda não projeta impacto nos dividendos Apesar da aquisição, a gestão afirmou que ainda não é possível estimar de forma confiável o impacto da operação sobre a distribuição de rendimentos ou o resultado por cota do CPSH11. Segundo o fundo, a geração de caixa futura do empreendimento dependerá de fatores operacionais e comerciais, como o desempenho das vendas dos lojistas, a taxa de ocupação, eventuais renegociações de contratos e outras variáveis relacionadas à operação do shopping.