Семья Арора и Александр Стойчицою создали новый инвестиционный холдинг в ритейле и недвижимости

Mihaela și Sachin Arora au înființat recent, în România, Sky Investment Retail Holding, companie cu activități de holding și finanțare al cărei control a fost transferat la scurt timp către Simple Reit Holdings, firmă fondată de Alexandru Stoichițoiu și cetățeanul german Oliver Martin Derksen, într-o nouă asociere de business cu potențial în retail și investiții imobiliare. Sachin Arora și Alexandru Stoichițoiu au mai colaborat în cadrul Q&A 2000 Impex, societatea care a administrat lanțul de restaurante Calif-Condimental. În aceeași zonă de business apare și cetățeanul german Oliver Martin Derksen, care deține o companie cu activități de arhitectură împreună cu Valentin Bogdan Jantea și Radu Alin Tănase, ceilalți doi cofondatori ai brandului de restaurante. Stoichițoiu ocupă funcția de director executiv și este acționar majoritar al grupului SRAC, unul dintre principalii jucători de pe piața românească de certificare și evaluare a conformității. El conduce, de asemenea, ASRO (Organismul Național de Standardizare), în calitate de președinte. Contactat pentru informații suplimentare despre noua asociere cu familia Arora, omul de afaceri nu a transmis un răspuns până la publicarea materialului, potrivit Profit.ro. Familia Arora este cunoscută în România pentru dezvoltarea Peeraj Brands International, grup care operează magazine în franciză pentru branduri internaționale de modă și lifestyle. În perioada de vârf, în 2017, rețeaua depășea 100 de magazine, iar cifra de afaceri se apropia de 300 de milioane de lei. Ulterior, compania a vândut cele 54 de magazine de încălțăminte CCC dezvoltate în sistem de franciză pe piața locală către compania-mamă a grupului polonez CCC. Tranzacția, în valoare de 33 de milioane de euro, a redus la jumătate dimensiunea afacerilor Peeraj. Pandemia a accelerat presiunea asupra magazinelor fizice și a dus la închiderea mai multor unități, astfel că grupul mai operează în prezent aproximativ 10 magazine în România. Peeraj continuă să gestioneze francize pentru mărci precum Swarovski, Emporio Armani, Boggi, Geox, Miniso și Skechers. În încercarea de a compensa schimbarea comportamentului de consum și declinul traficului din centrele comerciale, grupul a lansat în iarna anului 2020 platforma online distinctive.ro. Magazinul digital a fost închis în 2023. O parte din capitalul obținut din vânzarea rețelei CCC a fost direcționată către achiziția lanțului de patru restaurante Calif-Condimental din București. Rețeaua fusese fondată de Valentin Bogdan Jantea, Alexandru Stoichițoiu și Radu Alin Tănase și ajunsese, înaintea pandemiei, la 11 puncte de lucru, în urma unor investiții consistente realizate în perioada 2018-2019. Restricțiile impuse sectorului HoReCa (hoteluri, restaurante și cafenele) au schimbat însă radical perspectivele companiei. În raportul întocmit în procedura de insolvență a Q&A 2000 Impex, administratorul judiciar a descris reducerea operațiunilor și efectele închiderii restaurantelor: „Când reușise să își facă un vad și să fie cunoscută pe piață, a intervenit perioada de pandemie în care toate unitățile de alimentație publică au fost închise. Societatea debitoare și-a restrâns activitatea și a rămas cu 4 puncte de lucru, față de cele 11, cât avea la începutul pandemiei“. Administratorul judiciar a indicat inflația ridicată și diminuarea puterii de cumpărare drept factori care au contribuit la apariția insolvenței. Creșterile de prețuri pentru materii prime, servicii și utilități au afectat marjele companiei, în timp ce reducerea consumului populației a diminuat veniturile și cifra de afaceri. Compania și-a oprit complet activitatea în decembrie 2022. Deși, la începutul procedurii, exista intenția de reorganizare, analiza financiară a arătat că redresarea nu era realistă. Administratorul judiciar al Q&A 2000 Impex a consemnat în raport: „Societatea debitoare a încetat complet activitatea încă din decembrie 2022. Deși inițial societatea debitoare a avut intenția de reorganizare, ulterior, din analiza economică efectuată, a rezultat că nu există șanse reale de reorganizare. Prin urmare nu s-a mai depus niciun plan de reorganizare. [...] După deschiderea procedurii insolvenței a încetat complet activitatea și în cele 4 puncte de lucru rămase. Pentru două dintre acestea, administratorul statutar a reușit să negocieze cu noii chiriași ai spațiilor să închirieze bunurile de la societatea debitoare, cu intenția ca ulterior aceștia să fie direct interesați de achiziționarea lor“. Valoarea creanțelor admise în dosarul de insolvență a ajuns la 21,7 milioane de lei. Sachin Arora era cel mai mare creditor al companiei și deținea, la acel moment, 75% din Q&A 2000 Impex. Societatea a fost radiată în aprilie 2025, iar restaurantele Calif din cartierele Iancului și Militari au fost cedate împreună cu marca. În paralel cu activitatea din retail, familia Arora și-a extins portofoliul către dezvoltări imobiliare. Unul dintre proiectele sale este Centralis Apartments, un ansamblu rezidențial de tip boutique amplasat în apropierea kilometrului 0 al României. Complexul include 21 de apartamente de lux și a fost construit pe un teren cumpărat de la Compania Hotelieră Intercontinental România, controlată de familia Adamescu. La începutul acestui an, în cadrul proiectului a fost scos la vânzare un apartament cu 3 camere la un preț de 6.000 de euro pe metru pătrat util, nivel care plasează proprietatea în segmentul premium al pieței rezidențiale din București. Familia Arora pregătise și un proiect pe strada Știrbei Vodă 132, care prevedea construirea a 18 apartamente. În echipa de investitori fusese cooptat și antreprenorul în serie Sergiu Roșca, fondatorul GapMinder, fond de investiții dedicat companiilor de tip start-up din sectorul tehnologiei. Planul a întâmpinat însă obstacole juridice și urbanistice. În 2022, Nicușor Dan a anunțat că Primăria Municipiului București a obținut în instanță anularea autorizației de demolare pentru clădirea în stil neoromânesc aflată în apropierea Grădinii Cișmigiu, pe amplasamentul căreia era planificată dezvoltarea imobiliară. Un alt proiect al familiei Arora este dezvoltarea parcului de retail NestPlus Brăila Plaza, realizată împreună cu omul de afaceri Iulian Botta. Investiția este planificată pe fosta platformă industrială Promex din Brăila, în proximitatea unor magazine Kaufland și Lidl deja operaționale. Proiectul este evaluat la 17 milioane de euro și beneficiază de finanțare acordată de EximBank. Amplasarea lângă doi mari operatori din comerțul modern poate susține atragerea traficului de consumatori și poziționarea viitorului centru comercial într-o zonă cu activitate de retail deja consolidată. Potrivit informațiilor din piața imobiliară, familia Arora deține și mai multe vile în zona Dorobanți-Capitale, una dintre cele mai scumpe arii rezidențiale din București. Pe lângă operațiunile din România, grupul Peeraj are activități logistice importante în Emiratele Arabe Unite. Compania oferă servicii pentru mărfuri generale și periculoase și este implicată în furnizarea de țevi, fitinguri, flanșe și supape pentru proiecte din industria petrolului și gazelor. Piețele deservite includ state din Orientul Mijlociu, India, Pakistan, Bangladesh și Africa.