В Мастрихте ожидается снижение напряженности на рынке студенческого жилья к осени 2026 года

Druk op Maastrichtse studentenkamermarkt lijkt te verlichten De Maastrichtse studentenwoningmarkt staat op een kantelpunt. In 2026 is het vinden van een studentenkamer in Maastricht minder moeilijk dan voorheen. Hoewel particuliere verhuurders en woningcorporaties net zoveel zoekers zien als in 2025, dreigt er door een nieuwe ontwikkeling juist een kameroverschot en leegstand in het najaar. Dat meldt L1. Volgens Maastricht Housing en woningcorporaties Servatius, Wonen Limburg en Maasvallei stromen er dit najaar simpelweg meer studenten uit. “In oktober komt er doorgaans extra aanbod vrij en dat vermindert automatisch de druk op de markt”, legt Maurice Evers van Housing Maastricht uit. Zoektocht studentenhuisvesting Studenten die pas in juli of augustus starten met het zoeken naar een woning, zijn onveranderd te laat. Traditiegetrouw begint de piek in de zoektocht naar studentenhuisvesting al in april en mei. Dit is onder andere zichtbaar op diverse huisvestingsplatforms en Facebookpagina’s, waar met name internationale studenten al vroeg in het voorjaar actief oproepen plaatsen. Studentenaantal Universiteit Maastricht De afgenomen druk op de Maastrichtse studentenwoningmarkt komt grotendeels door de Universiteit Maastricht (UM). Na een periode van sterke groei bevindt de universiteit zich nu in rustiger vaarwater. Waar de UM rond 2020 en 2021 nog een snelle toestroom van bijna 1.300 studenten kende, vlakte deze groei daarna fors af tot slechts enkele honderden per jaar. In 2025 kromp het studentenaantal zelfs licht ten opzichte van het jaar ervoor. Hoewel de exacte cijfers voor het huidige academische jaar nog ontbreken, is de verwachting dat de studentenpopulatie stabiel zal blijven. Om te voldoen aan landelijke afspraken over het reguleren van de internationale instroom, werft de universiteit minder actief in het buitenland. Het doel is hiervan om het Nederlands- en Engelstalige onderwijsaanbod beter in balans te brengen. Ter vergelijking: het aandeel internationale studenten lag bij de UM de afgelopen jaren rond de 60 procent, tegenover slechts 12 procent bij Zuyd Hogeschool. Daarnaast speelt ook de communicatie een rol bij de verminderde instroom. Sinds 2022 adviseert de UM studenten nadrukkelijk om niet naar Maastricht te komen als zij nog geen geschikte kamer hebben gevonden. Nieuwe studentenwoningen Er zijn weliswaar tientallen nieuwe studentenwoningen bijgekomen, onder andere aan de Markt en de Batterijstraat. Toch gaat het hierbij niet om enorme aantallen. Aan de Adelbert van Scharnlaan stonden bovendien 34 studentenkamers op de planning, maar een recente brand gooide roet in het eten. Het dak krijgt momenteel een noodreparatie, waardoor de toekomstige bewoners hun intrek moeten uitstellen. Daarnaast is de studentenhuisvesting in de regio Limburg uitgebreid, onder andere in Parkstad. In het voormalige ziekenhuisgebouw in Heerlen realiseerde Live and Be al 141 studio’s. De lopende uitbreiding van deze campus is naar verwachting in 2027 klaar en biedt straks plaats aan nog eens 125 studenten. Omdat het om een relatief klein aantal woningen gaat, blijft de impact op de huidige woningmarkt beperkt. Als er in korte tijd veel studentenwoningen bijkomen, kan dit de woningmarkt structureel veranderen. Dit komt door een complex marktmechanisme. Wanneer het kameraanbod tijdelijk groter is dan de vraag ontstaat er namelijk frictieleegstand. Dit betekent dat kamers kortstondig leegstaan omdat vraag en aanbod niet direct op elkaar aansluiten, de piekfactor in september wordt pas later in het najaar opgevangen.