В Хальвере пенсионер готовит участок под строительство шести Tiny Houses

Von: Ann-Kathrin Büttner Claus Dieter Voigt planiert auf seinem Grundstück gegenüber der früheren Förderschule sechs Flächen für winzige Häuser. Noch in diesem Jahr will er die Bodenplatten verlegen. Halver – Die kleinen Flächen sind mittlerweile planiert und klar erkennbar. Eine Einfahrt lässt sich erahnen. Claus Dieter Voigt hat was vor und macht Fortschritte. Auf seinem Grundstück an der Susannenhöhe, gegenüber der früheren Förderschule, arbeitet der Rentner an sechs Tiny Houses. Die ersten konkreten Pläne für die sechs Tiny Houses gab es bereits 2022 (wir berichteten). Damals markierte noch Flatterband die Umrisse der geplanten Häuser. Der Bauantrag war gestellt, aber noch nicht beschieden. Auch einen Weg zu den Häusern hatte Voigt bereits begonnen, anzulegen. Einige Jahre später ist aus den Markierungen mehr geworden: Sechs Flächen sind planiert und zeigen, wo die kleinen Häuser einmal stehen sollen. Das Grundstück gehört Voigt bereits seit 1991. Rund 40 Quadratmeter groß sollen die Häuser werden. Bodenplatten will Voigt noch in diesem Jahr verlegen. Die eigentlichen Häuser, Elektrik und Anschlüsse müssten bis zum nächsten Jahr warten. Geplant sind feststehende Häuser in Holzbauweise. Kleine Häuser im Trend Tiny Houses, also winzige Häuser, sind schon eine Weile im Trend. „Wohnraum ist nicht mehr bezahlbar“, erklärt Voigt. Wer ein Einfamilienhaus wolle, lande schnell „bei einer halben Mille“. Hinzu komme, dass Banken immer zurückhaltender würden und Kredite schwerer zu bekommen seien. Die besonderen Häuschen dagegen würden vor allem Singles eine bezahlbare Alternative bieten. Wer allein wohne, brauche häufig keine große Wohnfläche. Gleichzeitig seien die kleinen Häuser energieeffizient und würden deshalb weniger Kosten verursachen. Darin sieht Voigt einen Vorteil des Konzepts: wenig Fläche und ein vergleichsweise überschaubarer finanzieller Aufwand. Meine News Erfahrung im Hausbau brachte Voigt bereits mit. Zunächst stand auf dem Grundstück allerdings viel Gartenarbeit an. Es sei komplett zugewachsen gewesen. Bevor die einzelnen Flächen vorbereitet werden konnten, musste erst aufgeräumt werden. Inzwischen ist davon kaum noch etwas zu sehen. Die Bereiche für die sechs geplanten Häuser sind planiert und heben sich deutlich vom restlichen Grundstück ab. Auch die Finanzierung bleibt für Voigt ein schwieriger Punkt. „Ich müsste das natürlich auch alles vorfinanzieren“, erklärt er. Grundsätzlich sei er bereit, sein Projekt an einen Investor abzutreten, der es weiterführen möchte. Doch die Suche habe sich als schwierig herausgestellt. Wenn Banken ungern Kredite vergeben, gebe es auch weniger Investoren. „Wir kämpfen damit, dass die Banken so zurückhaltend sind.“ Bis sich ein Investor findet, will Voigt das Projekt selbst weiterführen. Die Häuser sollen nach und nach fertiggestellt und verkauft werden. Dabei müsse nicht jedes Tiny House vollständig ausgebaut sein. Wer handwerklich begabt ist, habe die Möglichkeit, ein Tiny House als Grundhaus zu kaufen. Elektrik, Dämmung und einiges mehr müssten dann selbst eingebaut werden. „Wer die Ärmel hochkrempeln will, kann das schaffen“, sagt Voigt. Und der Aufwand sei es wert: „Man kann so viel sparen.“ Bis aus den planierten Flächen echte, bewohnbare Häuser entstehen, ist noch viel zu tun. Gegenüber den ersten, mit Flatterband markierten Umrissen von 2022 ist das Projekt aber ein gutes Stück weiter. Ob Voigt es selbst beendet oder doch noch ein Investor übernimmt, ist offen. Am Ziel hält er fest: An der Susannenhöhe soll kleiner, bezahlbarer und nachhaltiger Wohnraum entstehen.