На продажу в Ризене выставлен замок с утвержденным проектом 40-квартирной резиденции для пожилых

Château à vendre à Rhisnes avec une résidence-services de 40 appartements en projet Un château, avec un projet de 40 appartements pour seniors, est actuellement en vente à Rhisnes. Prix du château seul: près d'1,5 million€. - Publié le 02-09-2026 à 19h45 - Mis à jour le 03-09-2026 à 12h19 Le co-gérant de l'agence Express-Immo, David Demeyer, a rarement des châteaux à vendre, mais celui qui est en vente actuellement, rue de Gembloux à Rhisnes, a un projet bien particulier: une résidence-services de 40 appartements destinés à des seniors. David Demeyer revient sur l'histoire de ce bien. "Un médecin l'a fait construire il y a plus de 50 ans. Le château a ensuite été revendu et est devenu un home pour personnes âgées, explique-t-il. Un jour, l'activité s'est arrêtée et le château a été revendu à un promoteur actif surtout dans le Brabant wallon. Il a introduit une demande de permis de bâtir auprès de la Commune de La Bruyère pour une résidence-services de 40 appartements." Dans le détail, le projet prévoit 17 appartements d'une chambre avec balcon, 11 appartements d'une chambre avec terrasse, huit appartements d'une chambre, deux penthouses de deux chambres avec terrasse et deux penthouses d'une chambre avec terrasse. Le château est au prix de 1 499 000 €. Mais il devra faire l'objet de rénovations pour être remis au goût du jour et en conformité (électricité, etc). "Il comprend plusieurs chambres (puisqu'il s'agit d'un ancien home), des cuisines au -1 et une pièce de vie sympa avec un feu ouvert. Il y a moyen de faire quelque chose de bien, estime notre interlocuteur. De l'extérieur, il est magnifique, il a un certain cachet." Trois ans auront été nécessaires pour l'obtention du permis (il y a eu une enquête publique, des modifications, etc) mais le promoteur à l'initiative du projet s'est ensuite retiré, le budget du projet global étant conséquent. En effet, à cette somme de près d'1,5 million€, il faut ajouter le coût du projet de résidence-services, qui se chiffre entre 10 et 12 millions€. "Il faut des ascenseurs, répondre à des normes établies par l'AViQ (Agence wallonne pour une vie de qualité), respecter une certaine superficie pour les chambres, etc, ajoute David Demeyer. Tout cela a été validé et le permis a été octroyé. La personne qui achètera le château pourra acheter le projet avec. Néanmoins, si quelqu'un veut juste acquérir le château, c'est possible aussi, mais le projet global est vraiment intéressant." Le château de 1500 m2 et l'immeuble de 40 appartements, en L et sur trois niveaux, seraient reliés par une verrière. Comme dans toute résidence-services, les personnes âgées pourront y vivre en toute autonomie. Dans les plans, le château aurait notamment une partie restaurant, un kinésithérapeute, un coiffeur, une conciergerie et d'autres services. "Comme dans d'autres villes ou villages, la population de Rhisnes est vieillissante et beaucoup veulent y rester. Ce château, qui est un trésor à lui seul, représente donc avec l'ajout du projet de résidence-services une belle opportunité", conclut le co-gérant d'Express-Immo.