Строительство ЖК в Хошимине вызвало проседание домов и затопление улиц: жители требуют компенсаций

(Dân trí) - Người dân tại phường Bình Hòa phản ánh dự án chung cư A&T Saigon Riverside (phường Bình Hòa, TPHCM) thi công làm hỏng cống gây ngập, khiến nhiều nhà lún nứt phải chống đỡ. Phản ánh đến báo Dân trí, nhiều hộ dân trên đường Vĩnh Phú 20 và Vĩnh Phú 22 (phường Bình Hòa) cho biết, quá trình thi công dự án chung cư A&T Saigon Riverside gây ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân. Đáng chú ý, nhiều căn nhà xuất hiện các vết nứt, lún khiến người dân sống trong cảnh thấp thỏm. Chủ đầu tư liên tục thất hứa Theo anh Nguyễn Thanh Cận (ngụ phường Bình Hòa), cuối tháng 7/2025, dự án khởi công hạng mục khoan cọc. Không lâu sau, con hẻm trên đường Vĩnh Phú 20 bất ngờ bị hư hỏng hệ thống cống thoát nước. “Hẻm này được đầu tư đồng bộ nên chưa từng ngập. Từ lúc dự án thi công, mỗi khi trời mưa, nước rút rất chậm. Bùn đất không biết từ đâu men theo đường cống, trào ngược lên mặt đường”, anh Cận nói. Theo anh Cận, sau mỗi trận mưa, con đường trở nên sình lầy. Người dân trong hẻm nhiều lần phản ánh, phía thi công công trình mới cử công nhân đến dọn bùn, tưới nước. Tình trạng này diễn ra liên tục trong khoảng một năm nay. Bức xúc trước thực trạng trên, các hộ dân đã làm đơn gửi UBND phường Bình Hòa. Tại buổi làm việc ngày 7/11/2025 giữa Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Bình Hòa với ông Chu Hồng Sơn (đại diện chủ đầu tư - Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị A&T Thuận An), ông Nguyễn Văn Đông (đại diện nhà thầu thi công khoan cọc - Công ty CP FECON South) cùng các hộ dân bị ảnh hưởng, đại diện chủ đầu tư cam kết chi tiền để nâng cấp, sửa chữa đoạn đường bị ngập. Thời gian thực hiện từ ngày 7/11/2025 đến 30/11/2025. Tuy nhiên, hết thời hạn cam kết, Công ty A&T vẫn chưa sửa đường. Do đó, người dân tiếp tục gửi đơn đề nghị UBND phường Bình Hòa can thiệp. Ngày 28/1, UBND phường Bình Hòa có văn bản phản hồi đơn của người dân, cho biết ngày 8/1, phường đã mời đại diện chủ đầu tư lên làm việc và yêu cầu thực hiện cam kết. Đại diện chủ đầu tư cho biết, trong quá trình chuẩn bị, lên phương án sửa chữa, nâng cấp đoạn đường đã phát sinh một số vướng mắc giữa chủ đầu tư và nhà thầu thi công. Do đó, Công ty A&T không thể sửa đường đúng thời hạn đã cam kết. Ngày 16/1, đại diện chủ đầu tư tiếp tục làm việc với các hộ dân liên quan để thống nhất thời gian sửa đường. Tại buổi làm việc này, đại diện chủ đầu tư thống nhất sẽ tiến hành sửa đường trong thời gian từ ngày 15/7 đến 30/7. Tuy nhiên, đến hiện tại, thời hạn cam kết đã hơn một tháng, nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện. Thuê nhà ở tạm Trong khi con đường hư hỏng chưa được khắc phục, người dân tiếp tục đối mặt với mối lo ngại lớn hơn về an toàn tài sản và tính mạng. Từ tháng 12/2025, Công ty CP Xây dựng CDC tiếp quản công trình để đào hầm. Đến khoảng tháng 1, các nhà dân xung quanh bắt đầu xuất hiện tình trạng nứt tường, bung trần thạch cao, một số căn nhà bị lún và nghiêng về một bên. Trong đó, căn nhà của anh Nguyễn Thanh Cận nghiêng về phía công trình. Bức tường ngăn cách với căn nhà hàng xóm tách ra khoảng 7-10cm và lún khoảng 12-15cm. Bên trong nhà, phần trần có nguy cơ đổ xuống; phía trước căn nhà bị lún, tiềm ẩn nguy cơ đổ sập. Lo sợ căn nhà có thể sập, anh Cận thông báo cho đại diện phía thi công công trình. Sau đó, các công nhân mang vật tư đến chống đỡ tạm thời cho căn nhà. Đến nay, gia đình anh Cận vẫn sống trong căn nhà này. “Trước khi thi công, nhà thầu qua khảo sát nhà tôi và các căn nhà xung quanh. Lúc đó, họ ghi nhận nhà tôi bình thường, nhưng hiện nay thì có thể sập bất cứ lúc nào. Tôi đã yêu cầu chủ đầu tư hoàn trả lại hiện trạng căn nhà, họ cam kết sẽ có kế hoạch trước 30/9”, anh Cận nói. Đối diện nhà anh Cận là căn nhà 1 trệt, 1 lầu của anh Hoàng Quốc Vũ. Trong thời gian công nhân đào hầm tại công trình, căn nhà này cũng nghiêng về phía dự án, tạo khe hở với bức tường nhà hàng xóm. Ngoài ra, phần tường khu vực sân bị tách rời khỏi tường căn nhà và lún khoảng 10cm. “Sau khi tôi phản ánh, chủ đầu tư, nhà thầu đã 3 lần đến kiểm tra hiện trạng căn nhà. Cả 3 lần đều ghi nhận các vết hở có độ tiến triển”, anh Vũ kể. Lo sợ căn nhà bị sập, anh Vũ và gia đình dọn đến thuê một căn hộ chung cư để ở tạm thời. Toàn bộ chi phí di chuyển đồ đạc và tiền thuê nhà hàng tháng đều được chủ đầu tư chi trả. Theo ghi nhận của Dân trí, căn nhà của anh Cận nằm sát vách dự án chung cư A&T Saigon Riverside, trong khi căn nhà của anh Vũ cách dự án một lô đất trống. Sau khi hai căn nhà nói trên nghiêng về phía công trình, các căn nhà liền kề cũng xuất hiện dấu hiệu tách tường, tạo thành những khe hở. Trong khi đó, khoảng 12m chiều dài con hẻm đoạn gần dự án bị lún 5cm so với đoạn còn lại. Bên cạnh đó, người dân cho biết quá trình thi công dự án còn phát sinh tiếng ồn, bụi bặm, ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe. Cần cẩu của công trình cũng vươn qua khu vực nhà dân. Ghi nhận thêm trên đường Vĩnh Phú 22, một số căn nhà sát vách dự án cũng xuất hiện tình trạng nứt với mức độ khác nhau. Nhà thầu thừa nhận ảnh hưởng Liên quan đến vụ việc, phóng viên Dân trí đã liên hệ chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị A&T Thuận An, nhưng đến nay chưa nhận được phản hồi. Trao đổi qua điện thoại, ông Ngô Năng Lượng, Phó Ban quản lý dự án (đại diện chủ đầu tư), cho biết, phải chờ xin ý kiến của lãnh đạo công ty. Trong khi đó, ông Hoàng Tuấn, Chỉ huy trưởng công trình (đại diện nhà thầu CDC), cho biết Công ty CDC tiếp nhận và thi công dự án từ tháng 12/2025. Theo ông Tuấn, trước khi thi công, đơn vị đã khảo sát, ghi nhận hiện trạng các nhà dân xung quanh và được người dân thông báo về tình trạng hư hỏng của con đường. Do đó, ông Tuấn cho rằng, việc sửa chữa con đường là trách nhiệm của chủ đầu tư và nhà thầu thi công trước đó. Ông Tuấn cũng thừa nhận trong quá trình CDC thi công, một số nhà dân xảy ra tình trạng nứt, lún, nghiêng. Hiện, nhà thầu vẫn đang phối hợp với các bên liên quan để thống nhất phương án khắc phục, trên tinh thần đặt an toàn của người dân lên hàng đầu. “Về nguyên nhân thì khách quan có, chủ quan có. Chúng tôi không phủ nhận những lỗi do mình gây ra. Tuy nhiên, ảnh hưởng đến đâu còn phải ghi nhận, đánh giá. Thi công một dự án lớn thì không thể tránh khỏi ảnh hưởng, quan trọng là mình phối hợp với người dân xử lý như thế nào. Mốc hỗ trợ trước 30/9 là dự kiến, vì còn phụ thuộc vào tiến độ thi công”, ông Tuấn nói. Phóng viên Dân trí cũng liên hệ UBND phường Bình Hòa để tìm hiểu quá trình giải quyết kiến nghị của người dân. Đại diện Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị cho biết, dự án chung cư A&T Saigon Riverside do Sở Xây dựng TPHCM cấp phép nên thẩm quyền kiểm tra, xử lý vi phạm trật tự xây dựng thuộc về cơ quan này. Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.