В Болу новые градостроительные планы перекраивают карту развития: на западе строят жилье, на востоке развивают промышленность

Bolu’da 2025 ve 2026 yıllarında yapılan imar planı değişiklikleri, parselasyon uygulamaları ve altyapı yatırımları kentin gelişim yönlerini yeniden şekillendiriyor. Batı ve kuzeybatıda konut alanları öne çıkarken, doğu hattında sanayi ve ticaret yatırımları dikkat çekiyor. İlçelerde ise Gerede sanayi, Mudurnu ve Göynük turizm ile tarıma dayalı yatırımlarla öne çıkıyor. Kılıçarslan ve Alpağut’ta konut gelişimi Kılıçarslan Mahallesi, son dönemde yapılan imar planı değişiklikleri, 18. madde parselasyon uygulamaları ve altyapı yenilemeleriyle Bolu’nun dikkat çeken gelişim bölgeleri arasında bulunuyor. Alpağut ve Alpağutbey çevresinde de parselasyon ve imar planı çalışmaları sürüyor. Geniş parsel yapısı ve konut projeleri, bölgenin yerleşim ağırlıklı gelişimini destekliyor. Borazanlar ve Beşkavaklar ise kent merkezine yakınlığı ve mevcut konut dokusuyla önemini koruyor. Ancak bu bölgeleri “en fazla değer kazanan” alanlar olarak gösterecek resmî bir fiyat sıralaması bulunmuyor. D-100 hattında sanayi ve ticaret hareketliliği Bolu’nun doğusunda bulunan Yukarısoku ve Aşağısoku, D-100 Karayolu ve sanayi alanlarıyla bağlantıları nedeniyle ticari gelişimin yoğunlaştığı bölgeler arasında yer alıyor. Aşağısoku, Yukarısoku ve Çıkınlar çevresindeki yaklaşık 104 hektarlık alan ile Yukarısoku, Yakuplar ve Yeniköy çevresindeki yaklaşık 111 hektarlık alanda yapılan plan düzenlemeleri, doğu koridorundaki hareketliliği ortaya koyuyor. Paşaköy çevresi de otoyol ve kent girişlerine yakınlığı nedeniyle ticaret ve hizmet sektörü açısından stratejik konumunu sürdürüyor. Sandallar, Karacaağaç ve Çivril’de yeni uygulamalar Sandallar, Karacaağaç ve Çivril çevresinde yapılan imar ve parselasyon çalışmaları da kentin gelişim haritasında dikkat çekiyor. Bu bölgeler tamamen “yeni imara açılmış alanlar” değil. Ancak son yıllarda gerçekleştirilen 18. madde uygulamaları ve yeni planlama kararları, yapılaşma ve mülkiyet düzeninin yeniden şekillendiğini gösteriyor. Bolu Belediyesi’nin Ağustos 2026’da kent genelini kapsayan kapsamlı imar planı düzenlemelerini kabul etmesi de şehirdeki planlama hareketliliğinin devam ettiğine işaret ediyor. Gerede sanayide öne çıkıyor Gerede, otoyol bağlantısı ve Organize Sanayi Bölgesi sayesinde Bolu’nun önemli sanayi ve lojistik merkezlerinden biri olmaya devam ediyor. Gerede OSB’nin yaklaşık 72 hektarlık genişleme projesi de ilçenin sanayi kapasitesini artırmaya yönelik çalışmalar arasında yer alıyor. Mudurnu’da termal turizm, Göynük ve Mudurnu’da ise tarıma dayalı sanayi yatırımları öne çıkıyor. Bolu’daki mevcut tablo, kent merkezinin batısında konut, doğusunda sanayi ve ticaret; ilçelerde ise sanayi, turizm ve tarımsal yatırımların ağırlık kazandığını gösteriyor.