В Порсгруне опустевшие детские сады не гниют, а перепрофилируются или ждут рынка жилья

Naboer og forbipasserende har lenge stusset. Flere tidligere barnehagebygg i Porsgrunn står ubenyttet hen. Enkelte steder er vinduer spikret igjen med plater, andre steder ligger det søppel og handlekurver på utsiden. Oppfatningen blant mange har vært at Porsgrunn kommune lar verdifulle eiendommer stå og råtne på rot. Men en rundtur til fire av byens nedlagte barnehager – og samtaler med kommunens eiendomsavdeling og private utbyggere – avdekker en sammensatt virkelighet. TA har fått noen henvendelser fra folk som lurer på de forskjellige barnehagene som står tomme. Folk lurer på hva som skjer. Derfor har vi tatt en runde med eierne til de nedlagte barnehagene for å høre om; Hva skjer med bygningene nå? Det viser seg at to av dem eies ikke engang av kommunen lenger. Elverhøy barnehage (Gamle studentbarnehagen) Eier: Elverhøy Park AS (deleid av PBBL mfl.) Den tidligere studentbarnehagen på Elverhøy framstår i dag som forsømt. På utsiden ligger det søppel og gjenglemte handlekurver, og det er observert tegn til at personer oppholder seg på eiendommen. Ifølge kommunen eies eiendommen i dag av selskapsstrukturen Elverhøy Park AS, hvor Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag (PBBL) er blant hovedeierne sammen med private aktører. Den tidligere studentbarnehagen på Elverhøy framstår i dag som forsømt, med søppel og gjenglemte handlekurver på utsiden. Markedssjef i GBBL, Lars Christensen, bekrefter at prosjektet – i likhet med mange andre i Grenland – er satt helt på vent. – Det er ingen hemmelighet at nyboligmarkedet har vært krevende siden 2022. Vi prøvde å lansere Elverhøy Park på nytt våren 2022, men da rentehevingene kom, la vi det på is. Det ligger fortsatt på is, forklarer Christensen. Ambisjonen er fortsatt at bygget skal rives og erstattes med nye boliger, men markedet må snu først. I tillegg står mange ferdigstilte boliger i regionen usolgte og må omsettes før nye prosjekter kan lanseres. – Vi er nok et stykke unna en relansering av prosjektet, men det er planen vår, utdyper han. Sliter med «kreative» husokkupanter Når det gjelder observasjonene av søppel, handlekurver og tegn til at folk oppholder seg i det tomme bygget, legger ikke boligbyggelaget skjul på at dette har vært et vedvarende hodebry. – Dette er en utfordring med tomme bygg rundt omkring i Grenland – at folk tar seg til rette. Vi har hatt utfordringer her, for å si det mildt. Vi har vært der og tettet dører og vinduer, men de som bryter seg inn er dessverre veldig kreative, sier markedssjefen. Etter at avisen gjorde GBBL oppmerksom på søppelet og tilstanden på stedet under intervjuet, lover boligbyggelaget å ta grep umiddelbart: – Det er et bra tips. Jeg skal varsle prosjektlederen og be dem ta en tur bort for å ta en sjekk og ta en liten titt. Gamle Hovet barnehage Eier: Porsgrunn kommune På Hovet har det versert rykter om at den nedlagte barnehagen står ubenyttet hen. Vår befaring på stedet viste imidlertid tegn til aktivitet i bygget, og naboer opplyser at en familie har hatt sitt hjem der. Virksomhetsleder Ole Henrik Lia avkrefter at bygget står ubrukt og gjemt bort i det kommunale systemet: – Det har ikke vært barnehage der på mange år. Det er faktisk to boliger der. Det er to kommunale boliger, og det har det vært i ganske mange år nå – i hvert fall fem-seks år. Kommunen bekrefter at den ene boligen er bebodd per i dag, mens den andre for tiden står ledig. Eiendommen fungerer altså som en kommunal boligressurs, selv om bygningsmassen eksteriørmessig bærer preg av sin tidligere funksjon. Selv om deler av bygget er i bruk, ble det under befaringen oppdaget en knust vindusrute på eiendommen. Kommunens eiendomsavdeling kan fortelle til TA at de er klar over det knuste vinduet. Tveitanlia barnehage (Eidanger) Eier: Rose Eiendom (kjøpt fra kommunen) Omgitt av en staselig eplehage står den gamle barnehagen på Eidanger i dag med gjenpolstrede vinduer. Bygget bærer preg av forfall, noe som har skapt reaksjoner i nærmiljøet. Mange har trodd at kommunen lar tomten gå til spille, men eiendommen ble solgt for lengst. Kommunen gjennomførte først en mulighetsstudie for boligutvikling før tomten ble avhendet til Rose Eiendom. Der har saken imidlertid stoppet opp på grunn av situasjonen i markedet. – Vi har fått godkjent en reguleringsplan som åpner for 14 til 16 boenheter med konsentrert småhusbebyggelse. Men det er rett og slett ikke marked for det nå. Markedet for nyboliger og nyboligprosjekter i Grenland er dessverre ekstremt krevende, forklarer Christian V. Svarstad i Rose Eiendom. Dermed blir bygget og tomten stående urørt i overskuelig framtid. – Vi venter på bedre tider og kommer ikke til å sette i gang noe før nyboligmarkedet snur igjen en gang i framtiden. Lyngveien barnehage på Stridsklev Eier: Porsgrunn kommune – Den har vi inne nå i vurdering for hva vi trenger for helse og andre tiltak. Vi kommer ikke til å gjøre noe med den, ikke selge den, ikke til gjøre noe endringer med den før vi har landet litt mer struktursak på hva vi trenger framover. – Hva kan dere trenge? – Vi kan trenge omsorgsboliger, forskjellige botiltak, og slike ting, sier Lia. Så når og hvordan det til slutt blir seende ut på tomtene til de nedlagte barnehagene vet vi ikke helt nøyaktig ennå. Det som imidlertid er likt for alle utbyggerne, er at et krevende nyboligmarked og høye byggekostnader har satt planene på vent på ubestemt tid.