Война на Ближнем Востоке ударит по 550 000 датских homeowners сильнее, чем кризис 2022 года

Krigen i Mellemøsten forventes at ramme endnu flere danskere end den seneste større krise i 2022. Rentefølsomheden er nemlig høj, og 550.000 danske boligejere bliver ramt af rentehop allerede i år. - Renterne har fået et gevaldigt hop op siden krigen i Mellemøsten brød ud 28. februar, og det får 550.000 boligejere at mærke, inden vi skriver 2027, siger chefanalytiker ved Totalkredit Sune Malthe-Thagaard og uddyber: - De får nemlig ny rente i løbet af 2026, fordi de har et prioritetslån, F-kort-lån, hvor renten justeres hele to-fire gange om året, eller de har et F3- og F5-lån, som tilfældigvis skal rentefornyes i år. Og de mærker derfor, at renterne er steget mærkbart på grund af krigen i Mellemøsten, der ikke ser ud til at gå over lige med det samme. Sammenlignet med det seneste store rentehop i 2022, da Rusland gik ind i Ukraine, var det kun 300.000 boligejere, der blev ramt, og dermed er der langt flere, der står for skud i år. Rentekaosset påvirker netop dit boliglån, og det kan være svært at navigere i. Skal du snart vælge boliglån, peger de seneste rentenyheder ifølge Jyske Banks boligøkonom Mikkel Høegh på, at ét lån vil slå resten. Læs om det her. Højeste niveau i flere år De sidste fire år er der også kommet flere boligejere til med kort tid til rentefornyelse. I dag er boligejerne langt mere følsomme over for rentestigninger end før, og vi er i år tilbage på det højeste antal siden 2015. - Boligejerne er i dag langt mere eksponeret over for stigende renter end i 2022, hvor det kun var lidt over 300.000 boligejere, der fik ny rente inden for det første år af energikrisen, som fik renterne i vejret. Faktisk var der i 2022 det laveste antal boligejere med maksimalt et år til rentefornyelse nogensinde. Det gjorde boligejerne utroligt godt rustet til højere renter. Vi er i år tilbage på det højeste antal siden 2015, siger chefanalytikeren. Det er også ventet, at Den Europæiske Centralbank vil sætte renten yderligere op senere på året, ligesom finansmarkederne er mere pessimistiske. - Samlet kommer krigen i Mellemøsten til at koste disse boligejere over 300 kr. mere om måneden i rentebetalinger efter skat pr. lånte million kroner, hvis vores renteprognose bliver til virkelighed. Vi regner nemlig med, at renten bliver 0,5 procentpoint højere end før krigen brød ud. Hvis de pessimistiske finansmarkeder får ret, venter der ifølge Sune Malthe-Thagaard endnu en regning, der kan komme op på 450 kroner hver måned for hver million, man skylder, da markedet forventer en 0,75 procentpoint højere rente, inden året skriver 2027.